Kuvaus
Mikkelin kaupungin ydinkeskustassa, Mannerheimintien varressa sijaitsi ns. viljasiilotonttien kokonaisuus (kortteli 8), jonka kaupunki kaavoitti aiemmin kehittääkseen aluetta osana elinvoimaista kaupunkikeskustaa. Kaavoituskokonaisuus mahdollistaa asukkaiden määrän kasvun keskusta-alueella ja mahdollistaa oleellisen kaupunkikuvallisen kehityksen. Kohteeseen on rakenteilla kaksi yksityistä asumisen kokonaisuutta ja näiden pysäköintivelvoitteet maanalaiseen pysäköintiin. Kaupunki omistaa kokonaisuudesta vielä osan, johon oli valtuuston päätöksellä mahdollisuus rakentaa yksityinen palvelutalokokonaisuus. Hanke raukesi. Kaupunki omistaa edelleen rakennuskelpoisen osan kokonaisuudesta, joka täydentää kaavakokonaisuuden yhtenäisyyden.
Kaupunki ja Essote ovat hakeneet pidempään yhdessä rakennuskelpoista ratkaisua, joka mahdollistaa ikääntyneiden asukkaiden asumisen ja tarvittavien palveluiden kustannustehokkaan yhdistämisen niin, että ns. välimuotoisen asumisen kysyntään ja tarpeeseen voidaan vastata. Kokonaisuuden toinen osa olisi perinteistä keskustan vuokra-asumista, joka voisi tukeutua asukkaiden omien tarpeiden mukaisesti samassa kiinteistössä tarjolla oleviin palveluihin. Kohteen alustavan suunnitelman mukaisesti siihen syntyisi n. 60 palveluasuntoa ja n. 50 vuokra-asuntoa. Ratkaisu mahdollistaisi tonttikokonaisuuden täydennysrakentumisen ja olisi rakennustaloudellisesti kohtuullinen mm. autopaikkavelvoitteiden osalta.
Mikalo Oy:n hallituksen hyväksymän hanke-esityksen mukaisesti Mikalo Oy rakentaisi kokonaisuuden omaan taseeseensa. Essote olisi kokonaisuudessa palvelutuotannon tarpeiden mukaisesti vuokralaisena. Asukkaat talossa olisivat tavanomaisen vuokra-asumisen piirissä.
Hankkeen myöhemmissä vaiheissa Mikalo Oy tulee hakemaan investointia varten kaupungilta lainatakauksen. Tontti tultaisiin vuokraamaan Mikalo Oy:lle tavanomaisin tontin vuokrausehdoin perustuen mm. päivitettävänä olevaan arviokirjaan. Näistä tehdään myöhemmin erilliset päätökset.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Timo Halonen, kaupunginjohtaja, timo.halonen@mikkeli.fi
Kaupunginhallitus myöntää Mikalo Oy:lle sen hakemuksen mukaisen luvan käynnistää vuokra- ja palvelutalohankkeen Mannerheimintiellä, korttelissa 8 ja varaa samalla korttelista kokonaisuutta varten tarvittavat tontit.