Kaupunginhallitus, kokous 14.6.2021

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 249 Tontin 491-3-22-3 uudelleen vuokraaminen Oujee Family Oy:lle

MliDno-2021-2508

Valmistelija

  • Hannu Peltomaa, kaavoitus- ja kiinteistöinsinööri, Hannu.Peltomaa@mikkeli.fi

Kuvaus

Kalevankankaalla Metsolanaukiolla sijaitsee vuosia käyttämättömänä ollut kioskirakennus. Kioskin maanvuokrasopimus on päättynyt ja nyt se on vaihtamassa omistajaa siten, että rakennuksen ostaisi Oujee Family Oy. Tässä yhteydessä on syytä tehdä uusi maanvuokrasopimus tämän kioskitontin vuokraamisesta Oujee Family Oy:lle.

Kysymyksessä on 305 m2 suuruinen Mikkelin kaupungin omistama kioskitontti 491-3-22-3 (asemakaavassa KL-2 eli liikerakennusten tontti, jolle saa rakentaa kioskin). Tontin rakennusoikeus on 80 k-m2.

Tontti 491-3-22-3 voidaan vuokrata uudelleen tavanomaisin kioskitonttien vuokrauksessa sovelletuin ehdoin. Uusi vuokrakausi olisi tällöin 12.7.2021-11.7.2036.

Tontin uudeksi vuosivuokran määräksi, joka perustuu liiketontin hintaan 200 € / k-m2, esitetään 1.200 € / vuosi päätöshetkellä voimassa olevaan elinkustannusindeksin pistelukuun 5/2020 = 2006 sitoen.

Mikkelin kaupungin luovuttamien liiketonttien osalta noudatetaan aina tapauskohtaista hinnoittelua.  Kaupungin noudattamista kioskitonttien hinnoitteluperusteista on vuonna 2017 pyydetty kahden kiinteistöarvioitsijan lausunto ja nyt noudatettu hinta 200 € / k-m2 perustuu näiden lausuntojen lopputulemaan.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Timo Halonen, kaupunginjohtaja, timo.halonen@mikkeli.fi

Kaupunginhallitus päättää vuokrata kioskitontin 491-3-22-3 Oujee Family Oy:lle. Vuosivuokra on 1.200 € sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2006. Vuokra-aika on 12.7.2021-11.7.2036. Vuokrasopimuksen muut ehdot ovat tavanomaiset.

Kaupunginhallitus oikeuttaa kaavoitus- ja kiinteistöinsinöörin valmistelemaan lopullinen allekirjoitettava vuokrasopimus.

Päätös

Hyväksyttiin.

Merkitään, että pöytäkirjan liitteeksi lisätään arviokirjat. 

Tiedoksi

Oujee Family Oy

Liitteet

Liite Kh Newsec Valuation Oy, Lausunto kioskitonttien vuokrausperusteista - Mikkeli.pdf (pdf, 388 kt)
Liite Kh Catella Property Oy, Lausunto kioskitonttien hinnoittelusta - Mikkeli.pdf (pdf, 58 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.


Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Mikkelin kaupungin kirjaamoon viimeistään määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa myös postitse tai sähköisesti. Postiin oikaisuvaatimusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa katsotaan asianosaisen saaneen tiedon päätöksestä kolmantena päivänä viestin lähettämisestä, jollei muuta näytetä.

Kunnan jäsenen ja kuntalain (410/2015) 137 §:n 2 momentissa tarkoitetun kunnan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Mikkelin kaupunki/Kaupunginhallitus.

Käyntiosoite: Raatihuoneenkatu 8–10, 50100
Postiosoite: PL 33, (Raatihuoneenkatu 8–10), 50101 Mikkeli
Faksinumero: 015 36 6583
Sähköpostiosoite: kirjaamo@mikkeli.fi

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9-16 ja arkipyhien aattoina sekä kesä-elokuussa maanantaista perjantaihin klo 9-15.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen, ja se on tekijän allekirjoitettava. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua,
  • se, millaista oikaisua vaaditaan,
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.


Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Mikkelin kaupungin kirjaamosta.

Käyntiosoite: Raatihuoneenkatu 8–10, 50100 Mikkeli
Postiosoite: PL 33, (Raatihuoneenkatu 8–10), 50101 Mikkeli
Faksinumero: 015 36 6583
Puhelinnumero: 044 794 2033 / 015 1941 (vaihde)
Sähköpostiosoite: kirjaamo@mikkeli.fi

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9-16 ja arkipyhien aattoina sekä kesä-elokuussa maanantaista perjantaihin klo 9-15.