Valmistelija
Hannu Peltomaa, kaavoitus- ja kiinteistöinsinööri, Hannu.Peltomaa@mikkeli.fi
Kuvaus
Kiinteistö Oy Mikkelin Terminaali on Inex Logistics Oy:n käyttöön tuleva päivittäistavaran jakeluterminaali. Terminaalin rakentamista varten kiinteistöyhtiö ostaa Mikkelin kaupungilta tontin 491-20-32-2.
Tontti sijaitsee Tuskun kaupunginosassa, Lentokentänkadun ja Vuolingonkadun välisellä alueella, osoitetiedoksi muodostuu Sorvarinkatu 2. Tuskun aluetta on työstetty voimakkaasti logistiikan ja liikenneklusterin toiminta-alueeksi, jonne on rakentumassa muitakin logistiikan palveluita ja yrityksiä. Alueen tonttien myynnissä maankäyttö ja kaupunkirakenne tulosalue on tehnyt asiassa tuloksellista yhteistyötä Mikkelin kehitysyhtiö Miksein kanssa. Tämä kyseinen Inex Logistics Oy:n hanke tukee muita ko. kauppaliikkeen kehittämishankkeita Mikkelissä ja molemmat hankkeet liittyvät vahvasti Mikkelin kaupungin elinvoimatavoitteisiin.
Tontin 491-20-32-2 koko on 33 920 m2 ja sen rakennusoikeus on 16 960 k-m2. Tontin kaavamerkintä on T.
Tontista 491-20-32-2 on tasattua aluetta 23 932 m2. Tasatun alueen hintana Tuskun alueella on aiemmissa kaupoissa pidetty 15 euroa / m2, kun taas muu osa tontista (9 988 m2) hinnoitellaan valtuuston hyväksymän teollisuustonttihinnoittelun mukaisesti. Tontin 491-20-32-2 kokonaishinnaksi muodostuu siten (23 932 m2 * 15 euroa/m2) + (9 988 m2 * 11,48 euroa/m2) = 473 642 euroa.
Tontille 491-20-32-2 rakennettavan terminaalirakennuksen koko on noin 5 000 k-m2 + laajennusvara noin 2 000 k-m2. Rakentamisen arvioitu aloittamisajankohta on 2022.
Päätösehdotus
Esittelijä
Jouni Riihelä, kaupunkikehitysjohtaja, Jouni.Riihela@mikkeli.fi
Kaupunkikehityslautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että se päättää myydä tontin 491-20-32-2 Kiinteistö Oy Mikkelin Terminaalille 473 642 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä olevasta kauppakirjaluonnoksesta ilmenevin ehdoin. Samalla maankäyttöjohtaja valtuutetaan allekirjoittamaan kauppakirja kaupungin puolesta.