Kuvaus
Mikkelin kaupungin kiinteistöllä 491-487-0003-0191, osoitteessa Virranniementie 36, 52100 Anttola on rakenteilla asuinrakennus. Vakituisen asunnon rakentamiseen on myönnetty poikkeamislupa 21.2.2019. Yleiskaavassa kiinteistöllä on lomarakennuksen rakennuspaikka ja rakennus sijoittuu osaksi kaavan mukaisen rakennusalan ulkopuolelle. Poikkeamisluvan ehdoissa oli korostettu mm. rakennuksen korkeusasemaa, jotta rakennus ei vaikuttaisi maisemallisesti arkaan alueeseen ja näkyisi liian selvästi järven suuntaan.
Asuinrakennukselle on myönnetty rakennuslupa nro 19-200 ja myönnetyn luvan mukaisen asuinrakennuksen räystään korkeusasemaksi on esitetty suunnitelmissa +87,300. Rakennusluvan päätöksen perustelutekstissä on erityisesti kiinnitetty huomiota asuinrakennuksen räystään korkeuteen ja verrattu sitä viereisen kallion lakikorkeuteen.
10.12.2020 lupapisteeseen on toimitettu asuinrakennuksen julkisivupiirustus, jossa on esitetty räystään korkeusasemaksi +87,600. Tämä julkisivupiirustus poikkeaa myönnetystä rakennusluvasta.
Rakennushankkeeseen ryhtyvä on pyytänyt rakennustarkastajan rakennekatselmukselle 11.12.2020. Katselmuspyyntö on tehty ennen kuin muutospiirustus on toimitettu Lupapisteeseen. Rakennustarkastajan huomattua lupapäätöksestä poikkeavan muutospiirustuksen Lupapisteessä, hän on perunut katselmuksen. Rakennustarkastaja ei olisi voinut tarkastuksen yhteydessä hyväksyä rakennusluvasta poikkeavaa ratkaisua, joten hänellä on ollut perusteltu syy peruuttaa katselmus.
Asuinrakennuksen räystäskorkeuden muuttamiselle tulee hakea lupa rakennusvalvonnasta (rakennustyön aikainen muutos). Koska tällaista lupa ei ollut haettu eikä ollut selvää, että sellainen voidaan myöntää, rakennustyöt on keskeytetty rakennustarkastajan määräyksellä 16.12.2020.
Maankäyttö- ja rakennuslain 180 §:n mukaan, jos rakennustyöhön tai muuhun toimenpiteeseen ryhdytään tai se toteutetaan vastoin tämän lain tai sen nojalla annettuja säännöksiä tai määräyksiä taikka myönnetyn luvan tai viranomaishyväksynnän vastaisesti, rakennustarkastajalla tai rakennusvalvontaa suorittavalla kunnan muulla viranhaltijalla on oikeus kirjallisesti annettavalla määräyksellä keskeyttää työ.
Rakennustyön keskeyttämisestä on viipymättä ilmoitettava kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle. Rakennusvalvontaviranomainen päättää, pysytetäänkö työn keskeyttäminen voimassa. Päätöstä on muutoksenhausta huolimatta noudatettava, jollei valitusviranomainen toisin määrää.
Saman lain 186 §:n mukaan kunnan rakennusvalvontaviranomaisen on rakennustyön keskeyttämistä taikka uhkasakon tai teettämisuhan käyttämistä edellyttävän teon tai laiminlyönnin todettuaan ilmoitettava asiasta poliisille esitutkintaa varten.
Ilmoitus saadaan jättää tekemättä, jos tekoa tai laiminlyöntiä olosuhteet huomioon ottaen on pidettävä vähäisenä, eikä yleisen edun ole katsottava vaativan syytteen nostamista.
Mikkelissä rakennuslupaviranomaisena toimii lupa- ja valvontajaosto.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Jouni Riihelä, tekninen johtaja, Jouni.Riihela@mikkeli.fi
Koska kiinteistöllä 491-487-0003-0191 rakenteilla olevan omakotitalon räystäskoron muuttamiseen korkoon +87.600 on myönnetty lupa (rakennustyö aikainen muutoslupa), kumotaan rakennustöiden keskeyttämistä koskeva määräys ja töitä voi jatkaa 18.12.2020 alkaen.
Tekoa ei tässä tapauksessa ole katsottava niin vakavaksi, että siitä tulisi tehdä tutkintapyyntö poliisille.