Kuvaus
Mikkelin kaupungin rakennusvalvontaan tuli 1.10.2020 useita ilmoituksia siitä, että Kiinteistö Oy Aminkartanon kohdalta, Maaherrankadun ja Vuorikadun kulmasta, on kaadettu kahdeksan lehtipuuta jalkakäytävän ja tontin rajalta. Tällainen maisemaa selvästi muuttava toimenpide vaatii maisematyöluvan. Rakennusvalvonnasta ei tuollaista lupaa ollut annettu. Myöskään kaupunginpuutarhurilta, jolle asiasta oli myös tullut ilmoituksia, ei ollut kysytty puiden poistamisesta eikä näin ollen saatu suostumusta niiden kaatamiseen.
Asiaa selvitettäessä kävi ilmi, että Maaherrankadun puurivistä on määräys alueen asemakaavassa, joten puiden poistaminen on myös kaavamääräysten vastaista.
Puut ovat kokonaan tontin puolella, joten ne ovat kiinteistöyhtiön omaisuutta.
Kiinteistöyhtiön isännöitsijä kertoi kysyttäessä, että yhtiö ei ole pyytänyt poistamaan puita. Yhtiön kiinteistöä huoltava talonhoitoyhtiö oli suorittanut puiden kaatamisen, kun oli tulkinnut saaneensa siihen suostumuksen kaupungin puolelta.
Yhtiön isännöitsijä on 8.10.2020 antanut liitteenä olevan selityksen tapahtuneesta. Selityksestä on poistettu siinä mainitun, kaupungin henkilökuntaan kuuluvan henkilön nimi, koska kyseinen henkilö ei saadun selvityksen mukaan ole ollut asian kanssa tekemisissä.
Toinen kaupungin henkilökuntaan kuuluva henkilö kertoo käynensä muutama vuosi sitten talohoitoyhtiön edustajan pyynnöstä arvioimassa ilkivaltaisesti kirveellä hakatun Maaherrankadun puolella kasvaneen lehmuksen vaarallisuutta. Tällä katselmuksella hän oli todennut, ettei kirveellä hakattu lehmus ole akuutisti vaarallinen ja, että kohteessa on korovaurioisia lehmuksia, jotka ovat riskipuita. Mitään lupaa tai suostumusta puiden kaatamiseen ei tuolloinkaan annettu.
Yhtiö on tilannut kaupunginpuutarhurin antamien ohjeiden mukaiset korvaavat puut istutettavaksi kaadettujen tilalle ja ne on jo istutettu paikalleen.
Maankäyttö- ja rakennuslain 128 §:n mukaan maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, puiden kaatamista tai muuta näihin verrattavaa toimenpidettä ei saa suorittaa ilman lupaa (toimenpiderajoitus) mm. asemakaava-alueella.
Saman lain 185 §:n mukaan se, joka ilman tässä laissa edellytettyä lupaa tai ilmoitusta aloittaa rakentamisen tai ryhtyy muuhun toimenpiteeseen vastoin tätä lakia tai sen nojalla annettuja säännöksiä ja määräyksiä taikka muutoin laiminlyö hänelle näissä säädetyt tai määrätyt rakentamista tai ympäristön hoitoa koskevat velvollisuutensa, on tuomittava rakentamisrikkomuksesta sakkoon.
Lain 186 §:n mukaan kunnan rakennusvalvontaviranomaisen on rakennustyön keskeyttämistä taikka uhkasakon tai teettämisuhan käyttämistä edellyttävän teon tai laiminlyönnin todettuaan ilmoitettava asiasta poliisille esitutkintaa varten. Ilmoitus saadaan jättää tekemättä, jos tekoa tai laiminlyöntiä olosuhteet huomioon ottaen on pidettävä vähäisenä, eikä yleisen edun ole katsottava vaativan syytteen nostamista.
Tässä tapauksessa on kyse toimenpiteestä, joka rakennusvalvontaviranomaisen olisi tullut keskeyttää, jos siitä olisi saatu ajoissa tieto. Kun kiinteistöyhtiölle ja huoltoyhtiölle oli useassa yhteydessä mennyt tieto siitä, ettei puita saa kaataa ilman lupaa ja kun Maaherrankadun puolella asemakaavamääräykset edellyttävät puurivistöä katualueen ja tontin rajalle, ei tekoa voi pitää vähäisenä. Asia on saanut myös paljon huomiota julkisuudessa ja siitä muodostuu ennakkotapaus vastaavanlaisten toimenpiteiden käsittelyyn. Tämän johdosta asiasta on tehtävä ilmoitus poliisille esitutkinnan suorittamista varten ja sen selvittämiseksi, onko kyseessä maankäyttö- ja rakennuslain 185 §:ssä tarkoitettu rakentamisrikkomus.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Jouni Riihelä, tekninen johtaja, Jouni.Riihela@mikkeli.fi
Lupa- ja valvontajaosto päättää, että Kiinteistö Oy Aminkartanon tontilta ilman vaadittavaa lupaa tehdyn puiden kaatamisen johdosta tehdään poliisille ilmoitus esitutkintaa varten.