Kuvaus
Maankäyttö ja kaupunkirakenne -yksikkö lähettää otsikossa mainitun 28. päivänä lokakuuta 2021 päivätyn ranta-asemakaavan muutosehdotuksen kaupunkikehityslautakunnan käsiteltäväksi.
Kaavamuutoksen on laatinut Insinööritoimisto Alpo Leinonen Oy maaomistajan aloitteesta.
Särkijärven ranta-asemakaava on vahvistettu 14.2.1980. Kaavamuutos koskee Suuri-Vahvasen rannalla sijaitsevaa tilaa Villa Helena 491-432-3-2. Kaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa rakennetun lomarakennuspaikan ranta-asemakaava vastaamaan alueelle 30.10.2000 hyväksyttyä Syysjärven - Toplasen ym. vesistöjen rantaosayleiskaavaa.
Kaavamuutos on tullut vireille 21.9.2021 päivätyllä kirjeellä, jonka liitteenä on ollut osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) sekä kaavaluonnos olivat nähtävillä 21.9.2021 ‐ 21.10.2021.
Aineistosta on pyydetty lausunnot Etelä-Savon maakuntaliitolta, Etelä-Savon ELY-keskukselta, Etelä-Savon pelastuslaitokselta, kaupungin rakennusvalvonnasta ja Mikkelin seudun ympäristöpalveluilta. Määräaikaan mennessä OAS:sta saatiin kaksi lausuntoa ja yksi mielipide.
Etelä-Savon maakuntaliitto sähköpostiviestissään 20.10.2021 toteaa, ettei maakuntaliitto ole lausuttavaa kaavasta.
Etelä-Savon ELY-keskuksen lausunnossa 29.9.2021 todetaan, että heillä ei ole huomautettavaa OAS:n takia. ELY-keskus kuitenkin esittää maanomistajien tasapuolisuuden vuoksi harkittavaksi pienempää kokonaisrakennusoikeutta.
Vastine: Tilalle on jo rakennettu 162 k-m2; lomarakennus 142 k-m2 ja sauna 20 k-m2. Voimassa olevassa kaavassa rakennusoikeus on 100 k-m2. Tilan pinta-ala on 1,52 ha, josta rakennuspaikan (RA) pinta-ala n. 0,88 ha ja M-alueen n. 0,64 ha. Rantaosayleiskaavan mukaan rakennuspaikan rakennusoikeus on 300 k-m2. Näin ollen esitetty 250 k-m2:n rakennusoikeus voitaneen hyväksyä. Tämä mahdollistaisi rakentaa vielä tarvittavat talousrakennukset.
Nuutilanmäen osakaskunta, 491-876-35-0 toteaa, että asia ei ole herättänyt vastustusta kyläläisissä eikä osakaskunnan aktiiveissa. Suuret ikäluokat ovat jättämässä mökkeilyn ja rannat ovat hiljentyneet. Rakentamista kannattasi helpottaa, jotta halukkaat saisivat rakentaa mieleistään ja näin lisätä työllisyyttä. Luonnontilaista tyhjää rantaa on riittävästi.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Jouni Riihelä, kaupunkikehitysjohtaja, Jouni.Riihela@mikkeli.fi
Kaupunkikehityslautakunta hyväksyy alustavasti Särkijärven ranta-asemakaavassa muutoksen, asettaa sen julkisesti nähtäville ja pyytää siitä lausunnot rakennusvalvonnalta, Mikkelin seudun ympäristöpalveluilta, Etelä-Savon pelastuslaitokselta ja Etelä-Savon elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselta.