Kuvaus
Saimaa Stadiumi Oy:n hallitus on kokouksessaan 4.10.2023 esittänyt omistajilleen, että osakassopimukseen perustuvat käyttökorvaukset sidotaan indeksiin. Osakassopimuksessa tammikuussa 2016 on sovittu mm. Seuraavaa:
“15. AREENAN TILOJEN KÄYTTÄMINEN
15.1. Kaupunki sitoutuu vuokraamaan Areenan tiloja ja ostamaan tilojen käyttöoikeuksia ja Yhtiön palveluja erikseen sovittavalla tavalla 297 000 euron arvosta (alv 0 %) vuosittain Areenan valmistuttua seuraavan 15 vuoden aikana.
15.2. Mamk ja Opisto sitoutuvat vuokraamaan yhtiön tiloja ja ostamaan yhtiön palveluita 26.10.2015 päivätyssä liiketoimintasuunnitelmassa esitetyn mukaisesti.”
Xamkin (ent. Mamk) vuosittainen käyttökorvaus on 260 000 euroa ja Opiston 5 000 euroa. Omistajien vuosittaiset käyttökorvaukset ovat yhteensä 562 000 €.
Stadiumin hallituksen mukaan yhtiön alkuperäisen liiketoimintasuunnitelman lähtökohtana on ollut, että tietty suhteellinen osuus menoista katetaan käyttökorvauksista saatavilla tulolla. Summia ei ole sidottu indeksiin, joten niiden reaaliarvo on laskenut huomattavasti ja siten vaikeuttanut yhtiön taloudellista tilannetta. Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi kuvaa hyvin Stadiumin kulurakennetta, sillä kiinteistöön liittyvät kustannukset ovat suurin palveluiden tuottamisen menoerä. Usein tilavuokrat sidotaan kyseiseen indeksiin.
Stadiumin hallitus on kokouksessaan 4.10. päättänyt esittää käyttökorvausten sitomista Kiinteistöjen ylläpidon kustannusindeksiin (kategoria teollisuusrakennukset) alkaen 1.1.2024 ja korvausten indeksitarkastusta vuosittain.
Kaupungin maksama käyttökorvaus on budjetoitu Sivistyksen ja hyvinvoinnin palvelualueelle, hyvinvoinnin ja osallisuuden lautakunnalle.
Mikkelin kaupungissa mm. merkittävät muutokset osakassopimukseen viedään valtuustolle päätettäväksi. Indeksin lisäys osakassopimukseen ei ole merkittävä muutos, joten asia tuodaan kaupunginhallituksen päätettäväksi.
Osakassopimuksen muutos tehdään siten, että käyttökorvaus sidotaan ”Kiinteistöjen ylläpidon kustannusindeksiin” (kategoria teollisuusrakennukset) 1.1.2024 alkaen. Indeksi sidotaan vuoden 2024 alun tasoon 2024Q1, joka toimii pohjalukuna. Indeksitarkastus tehdään vuosittain siten, että mahdolliset korotukset voidaan huomioida seuraavan vuoden talousarviovalmistelussa. Ensimmäinen mahdollinen korotus on siis vuoden 2025 alussa.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Janne Kinnunen, kaupunginjohtaja, janne.kinnunen@mikkeli.fi
Kaupunginhallitus päättää tarkentaa Saimaa Stadiumi Oy:n ja omistajien välistä osakassopimusta siten, että käyttökorvaus sidotaan ”kiinteistöjen ylläpidon kustannusindeksiin” (kategoria teollisuusrakennukset) 1.1.2024 alkaen. Lisäksi päätetään, että indeksi sidotaan vuoden 2024 alun tasoon 2024Q1, joka toimii indeksitarkastuksen pohjalukuna.
Päätös
Asiasta käydyn keskustelun aikana Jani Sensio esitti Armi Salo-Oksan kannattamana, että asia palautetaan uuteen valmisteluun. Tarkastellaan osakassopimus kokonmaisuudessaan muiltakin osin. esimerkiksi tarvittaessa: Aikanaan on ollut joku syy sille, että sitoudutaan kiinteeseen korvaukseen. Nyt jos Mikkelin maksut kasvaa, määräysvallan tulisi myös aiemmin siirtyä.
Puheenjohtaja totesi, että on tehty esittelijän päätösehdotuksesta poikkeava kannatettu esitys asian palauttamisesta uudelleen valmisteluun ja esitti asian ratkaistavaksi äänestyksellä siten, että ne, jotka kannattavat asian käsittelyn jatkamista tässä kokouksessa, äänestävät jaa ja ne, jotka kannattavat Jani Sension esitystä asian palauttamista uudelleen valmisteltavaksi, äänestävät ei. Äänestysesitys hyväksyttiin ja suoritetussa äänestyksessä annettiin 5 jaa ääntä (Kirsi Olkkonen, Petri Pekonen, Pekka Pöyry, Heli Kauppinen, Jarno Strengell), 5 ei ääntä (Armi Salo-Oksa, Eero Aho, Jani Sensio, Pirkko Valtola, Jaana Strandman) ja 1 poissa (Jatta Juhola).
Koska äänet menivät tasan, niin puheenjohtajan ääni ratkaisi asian ja puheenjohtaja totesi, että asian käsittelyä jatketaan tässä kokouksessa.
Esittelijän päätösehdotus tuli kaupunginhallituksen päätökseksi.
Merkitään, että hallintojohtaja Ari Liikanen saapui kokoukseen tämän pykälän käsittelyn aikana.