Kuvaus
Maankäyttö ja kaupunkirakenne -yksikkö lähettää otsikossa mainitun 20. päivänä toukokuuta 2025 päivätyn asemakaavan muutosehdotuksen kaupunkikehityslautakunnan käsiteltäväksi.
Muutos koskee 81. kaupunginosan (Metsä-Sairila) korttelin 5 osaa ja katualuetta.
Lähtökohdat ja tavoitteet
Kaavamuutoksen tarkoituksena on monipuolistaa kaupungin suuren kokoluokan teollisuustonttien tarjontaa voimalinjojen läheisyydessä. Normaalin teollisuus- ja varastotoiminnan lisäksi tavoitteena on mahdollistaa vihreän siirtymän hankkeita kuten datakeskuksen, energiaan varastointia ja -tuotantoa. Ecosairilan asemakaavan itäpuolella sijaitsee teollisuus- ja varastorakennusten kortteli 5 ja sitä palveleva Konijärvenkatu. Fingridin 2 x 400 kV voimalinjat ovat n. 700 metrin etäisyydellä idässä ja ESE-verkon 110 kv voimalinja korttelin pohjoispuolella.
Kaavamuutoksessa poistetaan Konijärvenkatu kaavasta ja yhdistetään siitä vapautuva alue korttelialueeseen ja päivitetään kaavamerkintöjä sekä -määräyksiä.
Suunnittelualue
Suunnittelualue sijaitsee noin 6 kilometriä Mikkelin keskustasta kaakkoon Metsäsairilan lajittelu- ja kierrätyskeskuksen läheisyydessä. Kaava-alueen pinta-ala on 13,2 ha.
Hankkeen käynnistyminen ja kaavaprosessi
Asemakaavan muutos on tullut vireille 9.4.2025. Kaupunki katsoo, että kaavamuutos on luonteeltaan vähäinen ja alueidenkäyttölain 63 § mukaan se ei edellytä ns. osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatimista. Vireilletulon yhteydessä osallisilla on ollut mahdollisuus jättää asiasta mielipide 25.4.2025 saakka. Määräaikaan mennessä saatiin yksi mielipide; Telia totesi, että heillä ei ollut huomauttamista kaavahankkeesta.
Kaavaratkaisun sisältö
Asemakaavamuutoksella on muodostettu yksi korttelialue ja ohjeellinen tontti. Sen pinta-ala on 13,2 ha ja rakennusoikeus 66 049 km², joka on osoitettu tehokkuuslukuna e=0,50. Kerrosluku on II. Tehokkuusluku ja kerrosluku ovat voimassa olevan Ecosairilan asemakaavan mukaisia. Korttelialueen uusi käyttötarkoitusmerkintä on T, joka paremmin vastaa edellä mainittuja kaupungin tavoitteita.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Jouni Riihelä, kaupunkikehitysjohtaja, Jouni.Riihela@mikkeli.fi
Kaupunkikehityslautakunta päättää, että se hyväksyy alustavasti 81. kaupunginosan (Metsä-Sairila) korttelin 5 osaa ja katualuetta koskevan asemakaavan muutosehdotuksen / Konijärvenkatu ja asettaa sen julkisesti nähtäville 14 vuorokauden ajaksi sekä pyytää siitä viranomaislausunnot seuraavilta tahoilta: Liikenne- ja viestintävirasto Tarficom, Puolustusvoimat, Etelä-Savon Energia Oy, Järvi-Suomen Energia Oy, Etelä-Savon pelastuslaitos, Mikkelin Vesilaitos, Mikkelin seudun ympäristöpalvelut, teleoperaattorit, kaupungin Infra-aluepalvelut sekä rakennusvalvonta ja jätehuoltopalvelut.