Kuvaus
Suur-Savon Sähkö Oy on pyytänyt Mikkelin kaupungin lupa- ja valvontajaostoa määräämään maankäyttö- ja rakennuslain 161 §:n mukaisesti sähkökaapelin sijoittamisesta Mikkelin kaupungin kiinteistöjen 491-448-1-1 ja 491-448-1-11 alueelle. Yhtiö ei ole päässyt asiasta sopimukseen kyseisten tilojen omistajien kanssa. Myöhemmin yhtiö on peruuttanut hakemuksen tilan 491-448-1-1 osalta, koska omistajan kanssa oli tehty sopimus linjan sijoittamisesta. Hakemus koskee siis vain tilaa 491-448-1-11.
Hakemus ja kartta ovat liitteenä.
Ensisijaisesti hakija haluaa sijoituspaikaksi vaihtoehdon 1 mukaisen linjan, joka sijoittuu Hirvensalmentieltä Pääskyniementielle johtavan yksityistien varteen, pääosin tien kaakkoisreunaan.
Hakemusta perustellaan sähköverkon saneeraamisella, jolla pyritään vastaamaan sähkömarkkinalain verkkoyhtiöille asettamaan velvollisuuteen parantaa sähkönjakelun toiminnan laatuvaatimuksia sähköjärjestelmien ja -verkkojen toimintavarmuuden näkökulmasta.
Kyseessä on keskijänniteilmajohto ja hakijan mukaan sen sijoittamista ei voida järjestää kohtuullisin kustannuksin muualle.
Maanomistajille on 1.10.2021 lähetetyillä kirjeillä varattu tilaisuus antaa vastine hakemuksen johdosta. Tilan 491-448-1-11 omistava kiinteistöyhtymä on lähettänyt liitteenä olevan vastineen ja sen täydennyksen. Lisäksi linjan esitetyllä sijoituspaikalla on tehty rakennusvalvonnan maastokäynti, johon osallistuivat myös hakijan ja tilan 491-448-1-11 omistajan edustaja. Hakija on tämän jälkeen täydentänyt hakemusta liitteenä olevilla lisäselvityksillä.
Maankäyttö- ja rakennuslain 161 §:n mukaan kiinteistön omistaja ja haltija on velvollinen sallimaan yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon ja siihen liittyvien laitteiden ja rakennelmien sijoittamisen omistamalleen tai hallitsemalleen alueelle, jollei sijoittamista muutoin voida järjestää tyydyttävästi ja kohtuullisin kustannuksin. Jollei sijoittamisesta sovita kiinteistön omistajan kanssa, siitä päättää kunnan rakennusvalvontaviranomainen. Johdon rakentaminen ei saa vaikeuttaa alueen kaavoitusta tai kaavan toteuttamista eikä sijoittaminen saa aiheuttaa kiinteistölle tarpeetonta haittaa.
Kustannusvertailussa tulee ottaa huomioon se, että sähköverkon rakentajan on kohdeltava tasapuolisesti niitä maanomistajia, joiden omistamille alueille verkkoa rakennetaan. Rakentaja ei siis voi ilman erityisiä perusteita toimia niin, että jonkin maanomistajan kiinteistön kohdalle asennetaan maakaapeli ja muiden kiinteistöjen kohdalle ilmajohto. Perusteeksi tähän ei riitä se, että joku maanomistaja ei ole suostunut ilmajohdon sijoittamiseen. Tällöin maakaapelointia pitäisi tarjota myös muille maanomistajille ja kustannukset nousisivat huomattavasti suuremmiksi kuin vain yhden tilan kohdalle tehtävästä maakaapeloinnista.
Kiinteistön omistajalla ja haltijalla on oikeus saada korvaus johdon sijoittamisesta aiheutuvasta haitasta ja vahingosta. Ellei korvauksesta sovita, asia ratkaistaan lunastuslain mukaisessa järjestyksessä. Lupa- ja valvontajaosto ei siis voi ottaa kantaa tähän korvaukseen.
Esitetty johdon sijoitus vaihtoehdon 1 mukaisena ei vaikeuta alueen kaavoitusta eikä aiheuta tarpeetonta haittaa kiinteistöille tai ympäristölle. Johtolinja sijoittuu olemassa olevan tien reunaan. Ilmajohto vaatii viiden metrin levyisen käytävän johdon molemmin puolin, jolloin tien viereltä joudutaan puustoa poistamaan noin viiden metrin leveydeltä. Tien toiseen päähän jää tilan 491-448-1-11 kohdalle puutavaran kuormaukseen soveltuva alue, kun suunniteltu johtolinja siirtyy tältä osalta tien toiselle puolelle. Hakija on tarjoutunut kustantamaan lastauspaikkaa varten tarvittavan pistoliittymän tilalle 491-448-1-11 myös Hirvensalmentien puoleiseen päähän.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Sari Valjakka, johtava rakennustarkastaja, Sari.Valjakka@mikkeli.fi
Lupa- ja valvontajaosto päättää, että sähkökaapeli saadaan sijoittaa kiinteistön 491-448-1-11 alueelle vaihtoehdon 1 mukaisesti liitekartasta ilmenevään paikkaan yksityistien varrelle, koska johdon sijoittamista ei voida toteuttaa muualle kohtuullisin kustannuksin. Maastossa kaapelin täsmällinen sijoituspaikka tulee valita niin, että siitä on mahdollisimman vähän haittaa maanomistajalle tai ympäristölle. Kaapeli tulee sijoittaa niin, ettei se aiheuta haittaa tien tai viereisen alueen käytölle tai kunnossapidolle.