Kuvaus
Kiinteistön 491-513-1-136 haltija on tehnyt kaupunkikehityslautakunnalle oikaisuvaatimuksen kaupungininsinöörin viranhaltijapäätöksestä 15.5.2025 § 19, jolla kohtuullistamisvaatimus kyseistä kiinteistöä koskevasta hulevesimaksulaskusta on hylätty. Oikaisuvaatimus on tehty säädetyn 14 päivän määräajan kuluessa. Kiinteistölle 491-513-1-136 osoitetusta hulevesimaksulaskusta oli saapunut sähköinen muistutus 12.03.2025. Muistutuslomakkeen liitteenä ei ollut dokumentteja, mutta valokuvat kohteesta toimitettiin sovitusti sähköpostitse 25.3.2025. Rakennusvalvonta kävi myös kohteessa tontinhaltijan pyynnöstä toteamassa tilanteen ja antanut näkemyksen pintaolosuhteista. Muistutuksessa on sanallisesti selitetty, että kiinteistön tontti on kokonaisuudessaan sora- ja nurmipinnalla, ei muodostu hulevesiä ja kaikki hulevedet imeytyvät maahan.
Muistutuksen johdosta on 15.5.2025 tehty viranhaltijapäätös, jossa on päätetty, ettei hulevesimaksua voida esitetyillä perusteilla kohtuullistaa.
Mikkelin kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 26.1.2021 hyväksynyt hulevesimaksun vaikutusalueen, perusteet ja taksan. Päätöksen kohdassa 4 on mainittu ne perusteet, joilla hulevesimaksua voidaan kohtuullistaa. Asia on kerrottu viivytyksen/imeytyksen osalta päätöksessä näin: Alennusta hakiessaan kiinteistön omistajan on osoitettava rakennusvalvonnan hyväksymien kuvien perusteella rakennettu hulevesien viivytys/imeytys omalla kiinteistöllään. Hulevesien imeyttäminen ei saa aiheuttaa haittaa naapureille. Kiinteistöllä muodostuvista hulevesistä tulee imeyttää vähintään 50 %.
Mikkelin kaupunkikehityslautakunta on vastaavasti päätöksessään 5.11.2022 linjannut, että hulevesimaksua voidaan kohtuullistaa, mikäli kiinteistön hulevesistä imeytetään/viivytetään vähintään 50%, eikä hulevesistä ole haittaa naapureille.
Kaupungininsinöörin viranhaltijanpäätöksestä19§ tehdyssä oikaisuvaatimuksessa on kerrottu, että hulevedet imeytyvät tontilla ja asiasta on lähetetty valokuvat ja rakennusvalvonta on antanut lausunnon.
Pelkkä nurmi- tai sorapintaisen alueen ei katsota olevan sellainen hulevesien imeytysjärjestelmä, joka oikeuttaisi lautakunnan päätöksessä tarkoitettuun maksun kohtuullistamiseen. Hyväksyttäviä imeytysjärjestelmiä ovat esimerkiksi rakennetut kivipesät, imeytyskaivot, imeytyskentät, hulevesikasetit ja viivytysaltaat. Oikaisuvaatimuksessa tarkoitetulla kiinteistöllä ei tällaisia rakenteita ole. Mikäli pelkkä nurmialue hyväksyttäisiin sellaisenaan imeytysjärjestelmäksi, niin mm. suurin osa omakotitonteista tulisi täyttämään myös kohtuullistamisen ehdot viivytyksen/ imeytyksen osalta.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Jouni Riihelä, kaupunkikehitysjohtaja, Jouni.Riihela@mikkeli.fi
Kaupunkikehityslautakunta päättää edellä esitetyillä perusteilla hylätä oikaisuvaatimuksen, joka on tehty kiinteistön 491-513-1-136 hulevesimaksun kohtuullistamista koskevasta kaupungininsinöörin viranhaltijapäätöksestä 15.5.2025 § 19.