Kuvaus
Kiinteistön 491-513-1-25 haltija on tehnyt kaupunkikehityslautakunnalle oikaisuvaatimuksen kaupungininsinöörin viranhaltijapäätöksestä 19.3.2025 §5, jolla kohtuullistamisvaatimus kyseistä kiinteistöä koskevasta hulevesimaksulaskusta on hylätty. Oikaisuvaatimus on tehty säädetyn 14 päivän määräajan kuluessa. Kiinteistölle 491-513-1-25 osoitetusta hulevesimaksulaskusta oli saapunut sähköinen muistutus 18.03.2025. Muistutuslomakkeen liitteenä ei ollut dokumentteja, mutta valokuvat kohteesta toimitettiin sovitusti sähköpostitse 25.3.2025. Rakennusvalvonta kävi myös kohteessa tontinhaltian pyynnöstä toteamassa tilanteen ja on antanut näkemyksen pintaolosuhteista. Muistutuksessa on pyydetty hulevesimaksun puolittamista, koska tontti on sora- ja hiekkapinnalla ja hulevedet imeytyvät tontilla.
Muistutuksen johdosta on 19.3.2025 tehty viranhaltijapäätös, jossa on päätetty, ettei hulevesimaksua voida esitetyillä perusteilla kohtuullistaa. Mikkelin kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 26.1.2021 hyväksynyt hulevesimaksun vaikutusalueen, perusteet ja taksan. Päätöksen kohdassa 4 on mainittu ne perusteet, joilla hulevesimaksua voidaan kohtuullistaa. Asia on kerrottu viivytyksen/imeytyksen osalta päätöksessä näin: Alennusta hakiessaan kiinteistön omistajan on osoitettava rakennusvalvonnan hyväksymien kuvien perusteella rakennettu hulevesien viivytys/imeytys omalla kiinteistöllään. Hulevesien imeyttäminen ei saa aiheuttaa haittaa naapureille. Kiinteistöllä muodostuvista hulevesistä tulee imeyttää vähintään 50 %.
Mikkelin kaupunkikehityslautakunta on vastaavasti päätöksessään 5.11.2022 linjannut, että hulevesimaksua voidaan kohtuullistaa, mikäli kiinteistön hulevesistä imeytetään/viivytetään vähintään 50%, eikä hulevesistä ole haittaa naapureille.
Kaupungininsinöörin viranhaltijanpäätöksestä 5 § tehdyssä oikaisuvaatimuksessa on kerrottu, että hulevedet imeytetään tontilla ja rakennusvalvonta lähettää valokuvat, kun saa ne tarkistettua ja annettuaan lausunnon.
Pelkän sora-, hiekka- tai nurmipintaisen alueen ei katsota olevan sellainen hulevesien imeytysjärjestelmä, joka oikeuttaisi lautakunnan päätöksessä tarkoitettuun maksun kohtuullistamiseen. Hyväksyttäviä imeytysjärjestelmiä ovat esimerkiksi rakennetut kivipesät, imeytyskaivot, imeytyskentät, hulevesikasetit ja viivytysaltaat. Oikaisuvaatimuksessa tarkoitetulla kiinteistöllä ei tällaisia rakenteita ole. Mikäli pelkkä nurmialue hyväksyttäisiin sellaisenaan imeytysjärjestelmäksi, niin mm. suurin osa omakotitonteista tulisi täyttämään myös kohtuullistamisen ehdot viivytyksen/ imeytyksen osalta.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Jouni Riihelä, kaupunkikehitysjohtaja, Jouni.Riihela@mikkeli.fi
Kaupunkikehityslautakunta päättää edellä esitetyillä perusteilla hylätä oikaisuvaatimuksen, joka on tehty kiinteistön 491-513-1-25 hulevesimaksun kohtuullistamista koskevasta kaupungininsinöörin viranhaltijapäätöksestä 19.3.2025 § 5.