Kuvaus
Maankäyttö ja kaupunkirakenne -yksikkö lähettää otsikossa mainitun 18. maaliskuuta 2025 päivätyn asemakaavan ja -muutosehdotuksen kaupunkikehityslautakunnan käsiteltäväksi.
Asemakaava koskee 12. kaupunginosa (Kattilansilta) korttelia 26 puisto-, pysäköinti- ja katualueita sekä 27. kaupunginosan (Laajalampi) puistoaluetta.
Suunnittelualueen kuvaus
Suunnittelualue sijaitsee Kattilansillan kaupunginosassa noin 2 kilometrin etäisyydellä keskustasta. Alueella sijaitsee Kattilansillan päiväkoti, rakentamaton avoin hiekkakenttä ja Riehtilänpuisto sekä Kalhupuisto.
Suunnittelualueen kokonaispinta-ala 65 986 m2.
Hankkeen käynnistäminen ja kaavaprosessi
Alueen suunnittelu on tullut vireille 2024 ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä kesän 2024 aikana. Siitä saatiin lausunnot Etelä-Savon elinkeino- liikenne- ja ympäristökeskukselta, Etelä-Savon Pelastuslaitokselta sekä Telia Companylta. Lausunnoissa ei esitetty huomautettavaa.
Kaavalle asetetut tavoitteet
Suunnittelun tavoitteena on laatia teknisluontoisia muutoksia voimassa olevaan asemakaavaan. Asuinkorttelialue on tarkoitus jakaa kahdeksi erilliseksi korttelialueeksi ja päiväkodin tonttia on tarkoitus laajentaa puistoalueen puolelle. Kaavassa osoitettua Laajalammen uimarannan toteutumatonta pysäköintialuetta supistetaan.
Asemakaavaluonnoksessa alueelle osoitetaan 5 erillispientalojentonttia (AO), kaksi asuinpientalojen korttelialuetta (AP). Rakennusoikeus em. (AO) ja (AP) tonteille on osoitettu tehokkuusluvulla e=0.30, joka vastaa nykyistä rakennustehokkuutta. Kerroslukuna kaava-alueella on käytetty kahta (II).
Yleistenrakennusten (Y) korttelialuetta laajennetaan puistoalueelle mahdollistamaan metsäpäiväkodin toteuttaminen. Rakennusoikeuden määrä pysyy lähes nykyisellään kasvaen vain 12 k-m2. Korttelialueen rakennusoikeus on 2 300 k-m2,
Kaava-alueen pinta-ala on 65 986 m2, kokonaisrakennusoikeus n. 4795 k- m², joka vastaa lähes nykyistä rakennusoikeutta.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Jouni Riihelä, kaupunkikehitysjohtaja, Jouni.Riihela@mikkeli.fi
Kaupunkikehityslautakunta päättää hyväksyä alustavasti kaupunginosien 12 ja 27 (Kattilansilta ja Laajalampi) korttelia 26 sekä puisto-, pysäköinti- ja katualueita koskevan asemakaavamuutosehdotuksen, asettaa sen julkisesti nähtäville sekä pyytää siitä viranomaislausunnot seuraavilta tahoilta: Mikkelin rakennusvalvonta, Mikkelin Seudun Ympäristöpalvelut, kaupunkiympäristö, Etelä-Savon maakuntaliitto, Etelä-Savon elinkeino- liikenne-, ja ympäristökeskus, Pohjois-Savon liikenne-, elinkeino- ja ympäristökeskus, Riihisaari – Savonlinnan museo, Mikkelin kaupungin museot, Museovirasto, Mikkelin Vesilaitos, Etelä-Savon pelastuslaitos, Suomen luonnonsuojeluliiton Suur-Savon yhdistys, asukasyhdistykset, Etelä-Savon energia Oy, Suur-Savon Sähkö Oyj ja teleoperaattorit.