Kuvaus
Järvi-Suomen Energia Oy on pyytänyt Mikkelin kaupungin lupa- ja valvontajaostoa määräämään maankäyttö- ja rakennuslain 161 §:n 20 kV ilmajohtoa sekä 20 ja 0,4 kV maakaapelia Mikkelin kaupungin Riittilän kylän alueella. Sähköverkon saneerauksella pyritään vastaamaan sähkömarkkinalain (588/2013) verkkoyhtiöille asettamaan velvollisuuteen parantaa sähkönjakelun toiminnan laatuvaatimuksia sähköjärjestelmän ja -verkkojen toimintavarmuuden näkökulmasta.
Hakija ei ole päässyt sopimukseen johtojen ja laitteiden sijoittamisesta kiinteistön Moilanen 491-449-2-14 omistajan kanssa korvauksia ja tien käyttöä koskevien erimielisyyksien vuoksi.
Kiinteistön Jörrikaira 491-462-3-14 maanomistajaan hakija ei ole saanut yhteyttä.
Hakemus, kartat ja kustannusvertailu ovat liitteenä.
Hakemusta perustellaan sähköverkon saneeraamisella, jolla pyritään vastaamaan sähkömarkkinalain verkkoyhtiöille asettamaan velvollisuuteen parantaa sähkönjakelun toiminnan laatuvaatimuksia sähköjärjestelmien ja -verkkojen toimintavarmuuden näkökulmasta. Suunnitelma perustuu jakeluverkon haltijoiden lain mukaiseen Energiavirastolle toimitettuun ja hyväksyttyyn kehittämissuunnitelmaan. Kehittämissuunnitelmassa koko verkkoalueelle on määritelty kulloiseenkin olosuhteeseen teknis-taloudellisin verkostoratkaisu.
Kyseisessä tapauksessa parannetaan toimintavarmuutta siirtämällä ilmajohtoverkkoa metsistä tien laidoille myrskyn ja lumikuormien aiheuttamien sähköntoimitusten haittojen ehkäisemiseksi. Metsässä myös linjan korjaaminen ja huoltaminen on hitaampaa.
Kiinteistön Moilanen 491-449-2-14 omistajalle on 29.5.2024 lähetetyllä kirjeellä varattu tilaisuus antaa vastine hakemuksen johdosta. Kiinteistön omistaja on pyytänyt kustannusvertailutalukkoa, joka hänelle on lähetetty erikseen. Kiinteistön omistajalta on tullut liitteenä oleva vastine.
Kiinteistön Jörrikaira 491-462-3-14 omistajaa on kuultu lehtikuulutuksella, koska hänen postiosoitettaan tai muita yhteystietoja ei ole tiedossa. Määräaika vastineen antamiselle päättyi 19.9.2024. Hän ei ole antanut vastinetta.
Maankäyttö- ja rakennuslain 161 §:n mukaan kiinteistön omistaja ja haltija on velvollinen sallimaan yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon ja siihen liittyvien laitteiden ja rakennelmien sijoittamisen omistamalleen tai hallitsemalleen alueelle, jollei sijoittamista muutoin voida järjestää tyydyttävästi ja kohtuullisin kustannuksin. Jollei sijoittamisesta sovita kiinteistön omistajan kanssa, siitä päättää kunnan rakennusvalvontaviranomainen. Johdon rakentaminen ei saa vaikeuttaa alueen kaavoitusta tai kaavan toteuttamista eikä sijoittaminen saa aiheuttaa kiinteistölle tarpeetonta haittaa.
Kiinteistön omistajalla ja haltijalla on oikeus saada korvaus johdon sijoittamisesta aiheutuvasta haitasta ja vahingosta. Ellei korvauksesta sovita, asia ratkaistaan lunastuslain mukaisessa järjestyksessä maanmittauslaitoksen toimesta. Lupa- ja valvontajaosto ei siis voi ottaa kantaa tähän korvaukseen.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Sari Valjakka, johtava rakennustarkastaja, Sari.Valjakka@mikkeli.fi
Lupa- ja valvontajaosto päättää, että sähköjohto saadaan sijoittaa hakemuksessa esitettyjen kiinteistöjen alueelle hakijan esittämän vaihtoehdon 1 mukaisesti liitekartasta ilmenevään paikkaan, koska johdon sijoittamista ei voida toteuttaa muualle kohtuullisin kustannuksin tai niin, että se täyttäisi nykyiset toimitusvarmuusvaatimukset. Tilan Moilanen 491-449-2-14 omistajan kanssa sopimuksen esteenä on ollut vain erimielisyys tien käytöstä ja korvauksista, joita rakennusvalvontaviranmainen ei käsittele.
Maastossa johdon täsmällinen sijoituspaikka tulee valita niin, että siitä on mahdollisimman vähän haittaa maanomistajalle tai ympäristölle. Johto tulee sijoittaa niin, ettei se aiheuta haittaa tien tai viereisen alueen käytölle tai kunnossapidolle. Johtolinjan rakentaminen tulee ajoittaa niin, että haitta maanomistajille on mahdollisimman pieni.