Kuvaus
********* ovat tehneet 28.3.2024 saapuneen oikaisuvaatimuksen koskien maankäyttöpäällikön päätöstä § 13/18.3.2024. Kyseessä on päätös omakotitontin 491-10-41-6 (Tuulastie 31) uudelleenvuokraamisesta ********* *********. Päätös on ollut nähtävillä 19.3.2024 alkaen ja oikaisuvaatimus on tehty säädetyn määräajan kuluessa. ********* vaativat tontinvuokran kohtuullistamista.
********* on lähetetty 20.11.2023 päivätty kirje liittyen tontin vuokrasopimuksen päättymiseen. Sopimus päättyy 31.5.2024. Kirjeessä********* on tiedusteltu, haluavatko he uusia tontinvuokrasopimuksen tai mahdollisesti ostaa tontin. Kirjeessä on ilmoitettu tontin hinta ja tuleva vuosivuokra. ********* ovat ilmoittaneet 15.3.2024 uusivansa sopimuksen.
********* perustelevat vaatimustaan tontinvuokran kohtuullistamisesta sillä, ettei mitään muutosta ympäristössä ole tapahtunut, mikä tukisi päätöstä. Se, että asunto sijaitsee lähellä järveä, ei********* mukaan riitä perusteluksi. ********* edelleen perustelevat asiaa sillä, että pusikon ja puiden takia järveä ei kesällä näe. ********* mukaan viiden prosentin korotus pusikosta ei myöskään ole aiheellinen.
Tontti on hinnoiteltu kaupunginvaltuuston 12.6.2023 § 80 hyväksymien tontinluovutusperiaatteiden ja -hinnoittelun mukaisesti. Kaikki kaupungin luovuttamat tontit hinnoitellaan samoin hinnoitteluperustein, ottaen huomioon se, millä hintavyöhykkeellä tontti sijaitsee. ****************** vuokratontti sijaitsee hintavyöhykkeellä I. Tontti rajoittuu voimassa olevan asemakaavan mukaiseen puistoalueeseen. Omakotitalotonttien yksikköhintoja korotetaan 5 % tai 10 % (ns. puistolisä) tontin rajoittuessa puistoon. Kyseisen tontin osalta yksikköhintaa on korotettu viidellä prosentilla, menettely on sama kuin muillakin puistoon rajoittuvilla tonteilla. Mahdollinen järvinäkymä tontilta ei korota tontin hintaa ja edelleen siitä johdettavaa vuosivuokraa.
Tontti on hinnoiteltu samoin periaattein kuin kaikki kaupungin luovuttamat tontit. Kaupunginvaltuuston hyväksymistä tontinluovutusperiaatteista ja -hinnoittelusta ei ole mahdollista poiketa yksittäisen tontin osalta.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Jouni Riihelä, kaupunkikehitysjohtaja, Jouni.Riihela@mikkeli.fi
Kaupunkikehityslautakunta päättää, ettei edellä esitetyn perusteella ole syytä muuttaa omakotitontin 491-10-41-6 (Tuulastie 31) uudelleenvuokraamista koskevaa maankäyttöpäällikön päätöstä § 13/18.3.2024 ja hylkää oikaisuvaatimuksen.
Päätös
Hyväksyttiin.
Merkitään, että Hannu Tullinen poistui kokouksesta tämän pykälän käsittelyn aikana.