MliDno-2024-352
Asumisen ja toimintaympäristön palvelualueen toimintasääntö 5 § 5.2.4 1) -kohta.
Kaupunki on vuokrannut 24.9.1974 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella Laajalammella sijaitsevan omakotitontin 491-27-8-2 ajaksi 1.10.1974 – 30.9.2024 vuokralaisten ollessa Juhani ja Aila Hall. Tontilla sijaitsee vuokralaisten omistama asuinrakennus. Tontin kiinteistörekisteripinta-ala on 608 m².
Vuokralaiset ovat ilmoittaneet haluavansa uusia vuokrasopimuksen. Kaupungilla ei ole tiedossa estettä tontin uudelleenvuokraukselle.
Tontti sijaitsee kaupunginvaltuuston päätöksen §80/12.6.2023 mukaisella hinta-alueella IV, jolla omakotitalotontin perusyksikköhinta hintatasossa e-ind. = 2282 on 37,20 €/m² maankäyttöpäällikön päätettävissä olevalla harkinnanvaraisella vaihteluvälillä 5 % tai 10 %, ottaen huomioon tontin sijainti (ns. puistolisä).
Tontin hinnaksi hintatasossa e-ind. = 2282 tulee:
608 m² á 37,20 €/m² +0 % 22 618 €.
Vuosivuokra on 904,70 € / 4% / e-ind. = 2282.
Uuteen vuokrasopimukseen perusvuokra lasketaan elinkustannusindeksin (lokakuu 1951= 100) viimeisen tiedossa olevan pisteluvun mukaiseksi.
Tontin 491-27-8-2 hinnaksi vahvistetaan 22 618 €/e-ind= 2282. Tontti uudelleenvuokrataan Juhani ja Aila Hallille 1.10.2024 alkaen. Vuokra-aika on 50 vuotta ja vuokra lasketaan 4 % mukaan tontin hinnasta. Muut vuokrausehdot ovat soveltuvin osin vahvistetun maanvuokrausmallin mukaiset ottaen huomioon, että kysymyksessä on tontin uudelleenvuokraus. Tämä päätös oikeuttaa tontin uudelleenvuokraamisen vuokralaisille.