MliDno-2026-142
Asumisen ja toimintaympäristön palvelualueen toimintasääntö 5 § 5.2.4 1) -kohta.
Kaupunki on vuokrannut 2.5.1977 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella Tuppuralassa sijaitsevan omakotitontin 491-10-60-3 ajaksi 1.5.1977 – 30.4.2027 vuokralaisten ollessa Hannu ja Maritta Valkonen. Tontilla sijaitsee vuokralaisten omistama asuinrakennus. Tontin kiinteistörekisteripinta-ala on 600 m².
Tontin vuokrasopimus on päättymässä ja vuokralaiset ovat ilmoittaneet vuokraavansa tontin uudelleen. Tontista tehdään uusi maanvuokrasopimus.
Tontti sijaitsee kaupunginvaltuuston päätöksen § 19/13.4.2026 mukaisella hinta-alueella III, jolla omakotitalotontin perusyksikköhinta hintatasossa e-ind. = 2385 (elokuu 2026) on 44,76 €/m². Kaupunkikehityslautakunnan ja edelleen maankäyttöpäällikön päätettävissä olevalla harkinnanvaraisella vaihteluvälillä 5 % tai 10 %, ottaen huomioon tontin sijainti (ns. puistolisä), yksikköhintaa korotetaan kymmenellä prosentilla, jolloin hinta on 49,24 €/m². Tontin hinnaksi hintatasossa e-ind. = 2385 tulee 29 544 euroa ja vuosivuokraksi 1 182 euroa.
Uuteen vuokrasopimukseen perusvuokra lasketaan elinkustannusindeksin (lokakuu 1951= 100) viimeisen tiedossa olevan pisteluvun mukaiseksi.
Päätän, että tontti 491-10-60-3 vuokrataan Hannu ja Maritta Valkoselle 1.5.2027 alkaen. Vuokra-aika on 50 vuotta ja vuokra lasketaan 4 %:n mukaan tontin hinnasta. Tontin hinnaksi vahvistetaan 29 544 €/e-ind= 2385. Muut vuokrausehdot ovat tavanomaiset ottaen huomioon, että kysymyksessä on tontin uudelleenvuokraus.