MliDno-2026-140
Asumisen ja toimintaympäristön palvelualueen toimintasääntö 5 § 5.2.4 1) -kohta.
Kaupunki on vuokrannut 1.9.1976 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella Tuppuralassa sijaitsevan rivitalotontin 491-10-52-3 ajaksi 1.9.1976 – 31.8.2026 vuokralaisen ollessa Asunto Oy Telkänrivi. Tontilla sijaitsee vuokralaisen omistamat rakennukset. Tontin kiinteistörekisteripinta-ala on 2 925 m² ja rakennusoikeus 1 170 k-m².
Vuokralainen on ilmoittanut vuokraavansa tontin uudelleen. Tontista tehdään uusi maanvuokrasopimus.
Tontti sijaitsee kaupunginvaltuuston päätöksen § 80/12.6.2023 mukaisella hintavyöhykkeellä III, jolla rivitalotontin perusyksikköhinta hintatasossa e-ind = 2379 (huhtikuu 2026) on 180,15 €/k-m². Tontin hinnaksi tulee 210 776 euroa ja vuokrasopimuksen perusvuokra on 5 % hinnasta eli 10 539 euroa.
Uuteen vuokrasopimukseen perusvuokra lasketaan elinkustannusindeksin (lokakuu 1951= 100) viimeisen tiedossa olevan pisteluvun mukaiseksi.
Päätän, että tontti 491-10-52-3 vuokrataan Asunto Oy Telkänriville 1.9.2026 alkaen. Vuokra-aika on 50 vuotta ja vuokra lasketaan 5 %:n mukaan tontin hinnasta. Tontin hinnaksi vahvistetaan 210 776 €/e-ind= 2379. Muut vuokrausehdot ovat tavanomaiset, ottaen huomioon, että kysymyksessä on tontin uudelleenvuokraus.