§ 10 Rivitalotontin 491-10-43-6 uudelleenvuokraus, Onkikatu 11

Päätöksen peruste

Asumisen ja toimintaympäristön palvelualueen toimintasääntö 5 § 5.2.4 1) -kohta.

Kuvaus

Kaupunki on vuokrannut 20.4.1976 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella Tuppuralassa sijaitsevan rivitalotontin 491-10-43-6 ajaksi 15.4.1976 – 14.4.2026 vuokralaisen ollessa Asunto Oy Onkiranta. Tontilla sijaitsee vuokralaisen omistamat asuinrakennukset. Tontin kiinteistörekisteripinta-ala on 2 940 m² ja rakennusoikeus 1 200 k-m². 

Vuokralainen on ilmoittanut vuokraavansa tontin uudelleen. Tontista tehdään uusi maanvuokrasopimus.

Tontti sijaitsee kaupunginvaltuuston päätöksen § 80/12.6.2023 mukaisella hintavyöhykkeellä I, jolla rivitalotontin perusyksikköhinta hintatasossa e-ind = 2334 (tammikuu 2026) on 213,76 €/k-m². Tontin hinnaksi tulee 256 512 euroa ja vuokrasopimuksen perusvuokra on 5 % hinnasta eli 12 826 euroa.

Uuteen vuokrasopimukseen perusvuokra lasketaan elinkustannusindeksin (lokakuu 1951= 100) viimeisen tiedossa olevan pisteluvun mukaiseksi.

Päätös

Päätän, että tontti 491-10-43-6 vuokrataan Asunto Oy Onkirannalle 15.4.2026 alkaen. Vuokra-aika on 50 vuotta ja vuokra lasketaan 5 %:n mukaan tontin hinnasta. Tontin hinnaksi vahvistetaan 256 512 €/e-ind= 2334. Muut vuokrausehdot ovat tavanomaiset, ottaen huomioon, että kysymyksessä on tontin uudelleenvuokraus.