MliDno-2026-140
Asumisen ja toimintaympäristön palvelualueen toimintasääntö 5 § 5.2.3 1) -kohta.
Kaupunki omistaa Lähemäellä korttelissa 16 sijaitsevat tontit 491-9-16-14 ja -16. Tontit ovat osa 13.6.2022 hyväksytyn asemakaavan muutoksen mukaista muodostettavaa asuinrakennusten (A) tonttia. Pääosa muodostettavan tontin alueesta on Mikalo Oy:n omistuksessa.
Osuuskauppa Suur-Savo on neuvotellut kaupungin ja Mikalon kanssa tonttialueen ostamisesta. Osuuskaupalla on tarve tonttialueen asemakaavan muuttamiselle ja käydyissä neuvotteluissa on päädytty ratkaisuun kiinteistökaupan esisopimuksen tekemisestä. Lopullinen kiinteistökauppa tehdään, mikäli alueelle vahvistetaan tarkoituksenmukainen asemakaavan muutos. Esisopimus on voimassa viisi vuotta sen allekirjoitushetkestä lukien (maakaari 2 luku 7 §). Osuuskaupalla on oikeus purkaa esisopimus, mikäli asemakaavan muutosta ei ole hyväksytty kahden vuoden kuluessa sopimuksen allekirjoittamisesta.
Alue sijaitsee kaupunginvaltuuston päätöksen § 80/12.6.2023 mukaisella hinta-alueella III, jolla asuinrakennusten tontin perusyksikköhinta hintatasossa e-ind. = 2338 (joulukuu 2025) on 177,04 €/k-m². Tonteilla on rakennusoikeutta yhteensä 890 k-m², jolloin hinnaksi edellä mainitussa hintatasossa tulee 157 566 euroa.
Päätän, että kaupunki tekee Osuuskauppa Suur-Savon kanssa kiinteistökaupan esisopimuksen tonttien 491-9-16-14 ja 491-9-16-16 myymisestä. Kauppahinta on 157 566 euroa elinkustannusindeksin hintatasossa 2338. Kauppahinta tarkistetaan lopullisen kaupan tekohetkellä viimeisimmän tiedossa olevan pisteluvun mukaiseksi.
Tämä päätös oikeuttaa esisopimuksen allekirjoittamisen sekä tonttien lopullisen myymisen Osuuskauppa Suur-Savolle.