MliDno-2026-142
Asumisen ja toimintaympäristön palvelualueen toimintasääntö 5 § 5.2.4 1) -kohta.
Kaupunki on vuokrannut 6.5.1976 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella Lehmuskylässä sijaitsevan omakotitontin 491-14-44-2 ajaksi 1.5.1976 – 30.4.2026 vuokralaisten ollessa Lari-Joonas Moilanen ja Milka Viita. Tontilla sijaitsee vuokralaisten omistama asuinrakennus. Tontin kiinteistörekisteripinta-ala on 567 m².
Tontin vuokrasopimus on päättymässä ja vuokralaiset ovat ilmoittaneet vuokraavansa tontin uudelleen. Tontista tehdään uusi maanvuokrasopimus.
Tontti sijaitsee kaupunginvaltuuston päätöksen § 80/12.6.2023 mukaisella hinta-alueella IV, jolla omakotitalotontin perusyksikköhinta hintatasossa e-ind. = 2338 (joulukuu 2025) on 38,11 €/m². Kaupunkikehityslautakunnan ja edelleen maankäyttöpäällikön päätettävissä olevalla harkinnanvaraisella vaihteluvälillä 5 % tai 10 %, ottaen huomioon tontin sijainti, yksikköhintaa korotetaan viidellä prosentilla, jolloin hinta on 40,02 €/m². Tontin hinnaksi hintatasossa e-ind. = 2338 tulee 22 691 euroa ja vuosivuokraksi 908 euroa.
Uuteen vuokrasopimukseen perusvuokra lasketaan elinkustannusindeksin (lokakuu 1951= 100) viimeisen tiedossa olevan pisteluvun mukaiseksi.
Päätän, että tontti 491-14-44-2 vuokrataan Lari-Joonas Moilaselle ja Milka Viidalle 1.5.2026 alkaen. Vuokra-aika on 50 vuotta ja vuokra lasketaan 4 %:n mukaan tontin hinnasta. Tontin hinnaksi vahvistetaan 22 691 €/e-ind= 2338. Muut vuokrausehdot ovat tavanomaiset ottaen huomioon, että kysymyksessä on tontin uudelleenvuokraus.