MliDno-2026-142
Asumisen ja toimintaympäristön palvelualueen toimintasääntö 5 § 5.2.4 1) -kohta.
Kaupunki on vuokrannut 14.5.1976 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella Tuppuralassa sijaitsevan omakotitontin 491-10-41-1 ajaksi 16.5.1976 – 15.5.2026 vuokralaisten ollessa Ari-Pekka ja Jaana Liikanen. Tontilla sijaitsee vuokralaisten omistama asuinrakennus. Tontin kiinteistörekisteripinta-ala on 756 m².
Tontin vuokrasopimus on päättymässä ja vuokralaiset ovat ilmoittaneet vuokraavansa tontin uudelleen. Tontista tehdään uusi maanvuokrasopimus.
Tontti sijaitsee kaupunginvaltuuston päätöksen § 80/12.6.2023 mukaisella hinta-alueella I, jolla omakotitalotontin perusyksikköhinta hintatasossa e-ind. = 2338 (joulukuu 2025) on 59,01 €/m². Kaupunkikehityslautakunnan ja edelleen maankäyttöpäällikön päätettävissä olevalla harkinnanvaraisella vaihteluvälillä 5 % tai 10 %, ottaen huomioon tontin sijainti, yksikköhintaa korotetaan kymmenellä prosentilla, jolloin hinta on 64,91 €/m². Tontin hinnaksi hintatasossa e-ind. = 2338 tulee 49 072 euroa ja vuosivuokraksi 1 963 euroa.
Uuteen vuokrasopimukseen perusvuokra lasketaan elinkustannusindeksin (lokakuu 1951= 100) viimeisen tiedossa olevan pisteluvun mukaiseksi.
Päätän, että tontti 491-10-41-1 vuokrataan Ari-Pekka ja Jaana Liikaselle 16.5.2026 alkaen. Vuokra-aika on 50 vuotta ja vuokra lasketaan 4 %:n mukaan tontin hinnasta. Tontin hinnaksi vahvistetaan 49 072 €/e-ind= 2338. Muut vuokrausehdot ovat tavanomaiset ottaen huomioon, että kysymyksessä on tontin uudelleenvuokraus.