Kuvaus
Mikkelin maalaiskunta on vuokrannut Savilahden Vanhantukiyhdistys ry:lle seuraavista Rantakylässä sijaitsevista tiloista vuokra-alueita vanhustentalojen ja palvelurakennuksen rakennuspaikoiksi.
491-417-1-468 (492-446-1-468-L1), vuokra-aika 1.10.1975 – 30.9.2048
491-417-1-470 (492-446-1-470-L1), vuokra-aika 1.10.1973 – 30.9.2046
491-417-1-30 (492-446-1-30-L1), vuokra-aika 1.6.1984 – 30.5.2034
491-417-1-19 (492-446-1-19-L1), vuokra-aika 1.1.1986 – 31.12.2036
491-411-45-41 (492-470-45-41-L1), vuokra-aika 1.8.1994 – 31.7.2044
Vuokrasopimukset ovat siirtyneet yhdistykseltä Kiinteistöosakeyhtiö Jokipolku 6:lle ja Kiinteistöosakeyhtiö Hevoshaantie 1:lle.
Vuokrasopimusten perusvuokrat ovat olleet Savilahden Vanhantukiyhdistys ry:n toiminnan luonteen vuoksi nimellisiä. Vuokraoikeuksien siirryttyä mainituille yhtiöille, ei nimellisiin maanvuokriin ole olemassa perusteita. Kaikkien edellä mainittujen vuokrasopimusten perusvuokrat tulee tarkistaa 1.1.2026 sille tasolle, mitä vuokran määrät olisivat olleet sopimusten tekoajankohtana käytetyn normaalin hinnoittelun mukaisesti.
Tarkistettua vuosivuokraa laskutetaan porrastetusti siten, että vuokranmäärä vuonna 2026 on 20 prosenttia tarkistetusta vuosivuokrasta, vuonna 2027 vuokra on 40 prosenttia tarkistetusta vuosivuokrasta jne. Vuoden 2030 alusta vuosivuokraa laskutetaan täysimääräisesti.
Tarkistetut vuosivuokrat ovat seuraavat:
491-417-1-468 (492-446-1-468-L1), 3 894 €
491-417-1-470 (492-446-1-470-L1), 2 496 €
491-417-1-30 (492-446-1-30-L1), 2 227 €
491-417-1-19 (492-446-1-19-L1), 1 937 €
491-411-45-41 (492-470-45-41-L1), 3 979 €
Vuokrat on esitetty elinkustannusindeksin pisteluvun 2342 (9/2025) hintatasossa. Sopimusmuutoksiin vuokrat lasketaan viimeisimmän tiedossa olevan pisteluvun mukaisiksi ja samaista pistelukua käytetään vuokrasopimusten perusindeksilukuna.
Tiloihin 491-417-1-19 ja 491-417-1-30 (laitostunnukset 492-446-1-19-L1 ja 492-446-1-30-L1) kohdistuvien vuokrasopimusten vuokra-aikoja jatketaan 31.12.2039 asti. Edellä mainittu tarkistettu vuosivuokra on voimassa alkuperäisten vuokra-aikojen osalta. Tämän jälkeen, eli nyt päätettävän jatkoajan osalta vuokra määräytyy sopimusten alkuperäisten vuokra-aikojen päättymishetkellä kulloinkin voimassa olevan kaupunginvaltuuston hyväksymän hinnoittelun mukaisesti.
Tilaan 491-417-1-468 kohdistuvaa vuokrasopimusta (laitostunnus 492-446-1-468-L1) täydennetään siten, että vuokrasopimuksen mukainen vuokra-alue on yhteensä noin 3 900 m2 ja muodostuu tiloista 491-417-1-468 ja 491-417-469. Vuokra-alue on esitetty päätöksen liitteessä.
Vuokrasopimuksissa noudatetaan 1.1.2026 alkaen lunastusehtoa minkä mukaan vuokralaisella on oikeus lunastaa vuokra-alue omaksi, mikäli on täyttänyt sopimuksen mukaiset velvoitteet. Kauppahinta on viimeksi tarkistetun vuosivuokran 12,5 kertainen määrä. Lunastushinta lasketaan aina täysimääräisestä vuosivuokrasta eikä siihen vaikuta vuokralaskutuksen porrastus. Lunastusehtoa ei sovelleta tällä päätöksellä jatkettavien sopimusten jatkettuna vuokra-aikana.