MliDno-2025-97
Asumisen ja toimintaympäristön palvelualueen toimintasääntö 5 § 5.2.3 1) -kohta.
Kaupunki on vuokrannut 7.7.1978 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella Emolassa sijaitsevan rivitalotontin 491-7-26-10 ajaksi 1.7.1978 – 30.6.2018 vuokralaisen ollessa Asunto Oy Hauskankatu 12. Tontilla sijaitsee vuokralaisen omistama rivitalo. Tontin kiinteistörekisteripinta-ala on 904 m² ja rakennusoikeus 270 k-m².
Vuokrasopimusta ei ole uusittu vuonna 2018 sen päättyessä, koska vuokrasopimusten hallintajärjestelmään sopimus oli tallennettu virheellisesti, eikä vuokralainenkaan ollut asiaa havainnut. Vuokralainen on nyt ilmoittanut haluavansa uusia vuokrasopimuksen. Sopimus uusitaan takautuvasti 1.7.2018 alkaen, ja tontti hinnoitellaan sen hetkisten hinnoitteluperiaatteiden mukaisesti.
Tontti sijaitsee kaupunginvaltuuston päätöksen § 38/12.6.2017 mukaisella hintavyöhykkeellä II, jolla rivitalotontin perusyksikköhinta hintatasossa e-ind = 1946 (toukokuu 2018) on 161,91 €/k-m². Tontin hinnaksi tulee 43 716 euroa ja vuokrasopimuksen perusvuokra on 5 % hinnasta eli 2 186 euroa.
Päätän, että tontti 491-7-26-10 uudelleenvuokrataan Asunto Oy Hauskankatu 12:lle 1.7.2018 alkaen. Vuokra-aika on 50 vuotta ja vuokra lasketaan 5 %:n mukaan tontin hinnasta. Tontin hinnaksi vahvistetaan 43 716 €/e-ind= 1946. Muut vuokrausehdot ovat tavanomaiset ottaen huomioon, että kysymyksessä on tontin uudelleenvuokraus.