MliDno-2025-96
Asumisen ja toimintaympäristön palvelualueen toimintasääntö 5 § 5.2.4 1) -kohta.
Kaupunki on vuokrannut 5.4.1976 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella Tuppuralassa sijaitsevan omakotitontin 491-10-40-1 ajaksi 15.4.1976 – 14.4.2026 vuokralaisten ollessa Jaakko ja Jaana Väänänen. Tontilla sijaitsee vuokralaisten omistama asuinrakennus. Tontin kiinteistörekisteripinta-ala on 630 m².
Tontin vuokrasopimus on päättymässä ja vuokralaiset ovat ilmoittaneet vuokraavansa tontin uudelleen. Tontista tehdään uusi maanvuokrasopimus.
Tontti sijaitsee kaupunginvaltuuston päätöksen §80/12.6.2023 mukaisella hinta-alueella I, jolla omakotitalotontin perusyksikköhinta hintatasossa e-ind. = 2282 on 57,60 €/m² maankäyttöpäällikön päätettävissä olevalla harkinnanvaraisella vaihteluvälillä 5 % tai 10 %, ottaen huomioon tontin sijainti (ns. puistolisä).
Tontin hinnaksi hintatasossa e-ind. = 2282 tulee:
630 m² á 57,60 €/m² +10 % 39 917 €.
Vuosivuokra on 1 596,67 € / 4% / e-ind. = 2282.
Uuteen vuokrasopimukseen perusvuokra lasketaan elinkustannusindeksin (lokakuu 1951= 100) viimeisen tiedossa olevan pisteluvun mukaiseksi.
Päätän, että tontti 491-10-40-1 uudelleenvuokrataan Jaakko ja Jaana Väänäselle 15.4.2026 alkaen. Vuokra-aika on 50 vuotta ja vuokra lasketaan 4 %:n mukaan tontin hinnasta. Tontin hinnaksi vahvistetaan 39 917 €/e-ind= 2282. Muut vuokrausehdot ovat soveltuvin osin vahvistetun maanvuokrausmallin mukaiset ottaen huomioon, että kysymyksessä on tontin uudelleenvuokraus.