MliDno-2025-190
Asumisen ja toimintaympäristön palvelualueen toimintasääntö 5 § 5.2.1 3) -kohta.
Mikkelin maalaiskunta on vuokrannut 20.9.1990 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella Rantakylässä sijaitsevan tilan 491-411-23-12 ajaksi 1.10.1990 – 30.9.2025 vuokralaisen ollessa Kiinteistö Oy Sokkalan Kädentaito. Tilalla sijaitsee vuokralaisen omistama liikerakennus. Tilan kiinteistörekisteripinta-ala on 1700 m² ja rakennusoikeus 680 k-m².
Vuokralainen on ilmoittanut haluavansa uusia vuokrasopimuksen. Kaupungilla ei ole tiedossa estettä tilan uudelleenvuokraukselle.
Tila sijaitsee kaupunginvaltuuston päätöksen § 80/12.6.2023 mukaisella hinta-alueella VI, jolla liikerakennustentontin perusyksikköhinta hintatasossa e-ind = 2335 (kesäkuu 2025) on 47,38 €/k-m². Tontin hinnaksi tulee mainitussa hintatasossa 32 218 euroa. Tontin vuosivuokra on 7,5 prosenttia tontin hinnasta eli 2416 euroa.
Uuteen vuokrasopimukseen perusvuokra lasketaan elinkustannusindeksin (lokakuu 1951= 100) viimeisimmän tiedossa olevan pisteluvun mukaiseksi.
Päätän, että tila 491-417-1-248 uudelleenvuokrataan Kiinteistö Oy Sokkalan Kädentaito nimiselle yhtiölle 1.10.2025 alkaen. Vuokra-aika on 30 vuotta ja vuosivuokra päätöksentekohetkellä 2416 euroa. (e-ind. 2335, kesäkuu 2025). Muut vuokrausehdot ovat soveltuvin osin vahvistetun maanvuokrausmallin mukaiset ottaen huomioon, että kysymyksessä on tontin uudelleenvuokraus.