MliDno-2025-190
Asumisen ja toimintaympäristön palvelualueen toimintasääntö 5 § 5.2.1 3) -kohta
Mikkelin kaupunki on yhdessä kehitysyhtiö Miksei Oy:n kanssa hakenut sijoittujaa Mikkelin Visulahden teollisuusalueelle. Käytyjen neuvottelujen myötä asemakaava-alueen 909 korttelialue 29 on ollut varattuna Windly Oy:lle ja nyt yritys on perustanut toimintaa varten oman yhtiön (Regant Oy, 3477713-3), jolle koko korttelialue halutaan vuokrata datakeskustoimintoja varten. Kohde sijaitsee osoitteessa Suonsaarentie 2, ja alueella on aiemmin toiminut asvalttiasema.
Visulahden alueella on voimassa kaupunginvaltuuston hyväksymä (§ 80, 12.6.2023) erillishinnoittelu ja voimassa olevan elinkustannusindeksin (2341 pst, toukokuu 2025) mukainen luovutushinta on 9,23 €/m2. Korttelialueen koko on 48 646 m2. Korttelialueen perusvuokra on 7,5 % luovutushinnasta eli 33 685 € vuodessa. Rakennusoikeutta alueella on asemakaavan mukaan noin 24 300 kerrosneliömetriä (e-lulu = 0,50). Vuokra-aika on 30 vuotta alkaen 1.9.2025.
Päätän, että Mikkelin kaupunki vuokraa Regant Oy:lle 48 646 m2 suuruisen määräalan kiinteistöstä 491-408-5-8, asemakaavan mukaisen korttelialueen 29 osoitteesta Suonsaarentie 2. Vuokra-aika on 30 vuotta (1.9.2025–31.8.2055) ja vuosivuokra on 33 685 €. Maanvuokrasopimus on tavanomainen.