MliDno-2025-190
Asumisen ja toimintaympäristön palvelualueen toimintasääntö 5 § 5.2.1 3)- kohta
Aurinkovoimatoimija Mikkeli S SPC Oy:lle on vuokrattuna Suursuon alueelta noin 126 ha määräalat kolmelta kaupungin omistamilta tiloilta. Yrityksen suunnitelmat aurinkovoimala-alueen toteuttamiseksi ovat tarkentuneet ja uusissa suunnitelmissa on huomioitu erinäisten selvitysten vaikutukset aurinkovoima-alueen määrittelyssä. Erityisesti ympäristöviranomaisilta sekä alueen asukkailta saadun palautteen myötä alueen virta- ja pintavesien tarkasteluun on kiinnitetty huomiota. Tämä on johtanut hyötyalueen uudelleenmäärittelyyn.
Vuokrattava määräala on uuden tarkastelun myötä 102,29 ha (liitekartta). Maanvuokran perussumma määräytyy aiemman päätöksen mukaiselle tasolle laskettuna elinkustannusindeksillä 2311 (syyskuu 2023). Määräalojen luovutushinta on 1 377 746, joten perusvuokra (vuosivuokra) on 41 332 €. Kaupungin tekemän päätöksen (Kv § 36/22.4.2024) mukaan alueen vuokra on 50 % alennettu (20 666 €) ennen kuin toteutuvalla aurinkovoimalalla on valmius liittyä sähköverkkoon. Yrityksellä on velvollisuus raportoida kaupungille liittymisvalmiudesta. Vuokra-aika on 45 vuotta alkaen 1.9.2025.
Tämä päätös korvaa aiemman maanvuokrausta koskevan päätöksen. Tämän päätöksen nojalla allekirjoitetaan uusi maanvuokrasopimus. Vanhan maanvuokrasopimuksen velvoitteet päättyvät uuden maanvuokrasopimuksen voimaan astumispäivämäärään.
Päätän, että Mikkeli S SPC Oy:lle (3394742-8) vuokrataan määräalat tiloista 491-467-18-63 ja 491-467-5-31, jotka ovat yhteensä 1 022 900 m2 (102,29 ha) aurinkovoimalan perustamista varten. Vuokra-aika on 45 vuotta, 1.9.2025—31.8.2070, perusvuokra on 41 332 €/vuosi ja vuokrasumma on sidottu elinkustannusindeksiin. Päätös korvaa aiemman maankäyttöjohtajan päätöksen (24.1.2024, § 3) samoilla tiloilla olevien määräalojen vuokraamisesta. Maanvuokrasopimus on muutoin tavanomainen, mutta siinä on huomioitu yrityksen velvollisuus ennallistamisvakuudesta alueen jälkihoitoa varten.