Kuvaus
Kaupunginvaltuusto on 17.6.2019 § 78 hyväksynyt Mikkelin kaupungin konsernirahoitus- ja takausperiaatteet. Konserniyhtiöiden rahoituksen tavoitteena on konsernin kokonaistaloudellisesti edullisempi rahoitus. Konsernirahoituksen periaatteiden mukaisesti kaupunki varautuu talousarviossa konsernilainojen myöntämiseen. Kaupunginvaltuuston 11.11.2024 § 111 hyväksymässä vuoden 2025 talousarviossa kaupunginhallitukselle annetaan oikeus myöntää antolainoja konsernille ja liikelaitoksille 12 miljoonaa euroa vuonna 2025. Kaupunginhallitus on aiemmin talousarviovuoden 2025 aikana myöntänyt antolainoja yhteensä 3,45 miljoonaa euroa.
Mikkelin Oppilaitoskiinteistöt Oy:n hallitus on kokouksessaan 11.3.2025 § 4 päättänyt pyytää Mikkelin kaupungilta lainatarjousta Otavankatu 4:n sijaitsevan kiinteistön E-osan saneeraukseen. Konserni- ja elinvoimajaosto on antanut kyseiseen investointihankkeeseen myönteisen ennakkokannan päätöksellään 6.5.2025 § 23. Saneerauksen rahoitustarve on kokonaisuudessaan 300 000-350 000 euroa. Lisäksi haettavalla rahoituksessa Mikkelin Oppilaistoskiinteistöt Oy turvaa kassavarojen riittävyyden vuoden 2025 osalta Uutta Elämää Groupin toiminnan lopettamisesta aiheutuvien tulonmenetyksien kattamiseksi.
Mikkelin Oppilaitoskiinteistöt Oy pyytää lainatarjousta vuodelle 2025 seuraavin ehdoin:
- Lainamäärä: 500 000 euroa
- Laina-aika: 20 vuotta
- Lainan korko: Vaihtuvakorkoinen, euribor 6 kk
- Lyhennys: Tasalyhenteinen, yksi (1) vapaa vuosi
- Laina on mahdollista nostaa tarpeenmukaisissa erissä vuoden 2025 aikana.
- Vaihtuvakorkoisen lainan takaisinmaksu on mahdollista 20 vuotta nopeammalla aikataululla.
Konsernirahoituksen periaatteiden mukaan lainan myöntämisen edellytyksinä on, että konserniyhtiön lainat ovat Apollo-järjestelmässä, kaupungilla on käytössä yhtiön viimeisin tilinpäätös ja konserniyhtiö asettaa vakuudet lainalle. Mikkelin Oppilaitoskiinteistöt Oy täyttää edellä mainitut lainan saannin edellytykset. Yhtiön lainat ovat viety Apollo-järjestelmään ja yhtiö asettaa vakuudeksi lainasummaa vastaavan määrän kiinteistöjen panttikirjoja.
Rahoitusmarkkinanäkökulmasta talouspalvelut esittää 500 000,00 euron lainan myöntämistä Mikkelin Oppilaitoskiinteistöt Oy:lle seuraavasti:
Vaihtuvakorkoinen laina
- Lainan viitekorko: Euribor 6kk
- Marginaali: 0,90 %
- Laina-aika: 20 vuotta
- Koron maksu: Puolivuosittain
- Lyhennys: Tasalyhenteinen, lyhennys puolivuosittain, yksi (1) lyhennysvapaa vuosi
Euriborkoron ollessa negatiivinen, viitekoron arvona käytetään nollaa.
Marginaali on voimassa ensimmäiset kymmenen (10) vuotta, minkä jälkeen uudelleenhinnoittelu sen hetkistä markkinatilannetta vastaavaksi.
Laina on mahdollista nostaa tarpeenmukaisissa erissä vuoden 2025 aikana.
Laina on mahdollista maksaa takaisin 20 vuoden maksusuunnitelmaa nopeammin.
Rahoituksen hintaa arvioidessa on tarkasteltu yhtiön taloudellista tilannetta, lainan saamista vapailta markkinoilta ilman kaupungin takausta sekä vapailta markkinoilta saadun lainan hinnoittelua kaupungin takauksella tai yhtiön omilla vakuuksilla. Lisäksi on tarkasteltu kaupungin oman varainhankinnan tilannetta markkinoilla.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Janne Kinnunen, kaupunginjohtaja, janne.kinnunen@mikkeli.fi
Kaupunginhallitus päättää antaa Mikkelin Oppilaitoskiinteistöt Oy:lle konsernilainatarjouksen edellä esitetyillä ehdoilla. Mikäli Mikkelin Oppilaitoskiinteistöt Oy hyväksyy lainatarjouksen, kaupunginhallitus päättää myöntää konsernilainan yhtiölle tarjouksessa esitetyin ehdoin. Lainan myöntämisen edellytyksen on, että yhtiö asettaa riittävät vakuudet lainalle.
Kaupunginhallitus oikeuttaa talouspalvelut valmistelemaan mahdolliset konsernilainaan liittyvät sopimukset Mikkelin Oppilaitoskiinteistöt Oy:n kanssa. Lisäksi kaupunginhallitus valtuuttaa talouspalvelut valmistelemaan mahdolliset myöhemmät muutokset lainan takaisinmaksuaikataulun lyhentämiseen liittyen.