Kaupunginhallitus, kokous 14.4.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 147 Muodostettavan tontin 491-3-9-2 luovuttaminen Rakennusliike Ola Oy:lle

MliDno-2025-1483

Valmistelija

  • Jukka Piispa, maankäyttöpäällikkö, Jukka.Piispa@mikkeli.fi
  • Topiantti Äikäs, maankäyttöjohtaja, topiantti.aikas@mikkeli.fi

Kuvaus

Mikkelin kaupunki on kilpailuttanut ns. Esen korttelissa, osoitteessa Vuorikatu 19–23 sijaitsevien muodostettavien tonttien 491-3-9-1 ja 491-3-9-2 rakennusoikeuden luovuttamisen julkisesti. Kilpailuaika oli 16.10.2020–15.11.2020. Molempien tonttien rakennusoikeus on 1800 k-m2. Korkeimman tarjouksen molemmista tonteista jätti Rakennusliike Ola Oy. Tontti 491-3-9-1 on luovutettu 22.4.2021 allekirjoitetulla kauppakirjalla ja tontin rakentamisvelvoite on täytetty. Rakennusliike Ola Oy:n tekemä tarjous muodostettavasta tontista 491-3-9-2 on 360 000 euroa.

Rakennusalan tämä hetkisten haasteiden seurauksena on yhtiön kanssa neuvoteltu tontinluovutuksen osalta ratkaisu, mikä mahdollistaa rakennushankkeen käynnistämisen. Käytyjen neuvottelujen tuloksena on tontinluovutuksessa päädytty tulokseen, missä yhtiö ensivaiheessa vuokraa tontin rakentamisen ajaksi. Maanvuokrasopimuksen vuokra-aika on 30 vuotta. Maanvuokralain (§ 52) mukaan vuokra-aika vuokra-alueesta, joka on varustettava pääasiallisesti vuokralaisen rakennuksilla, ei saa olla kolmekymmentä vuotta lyhyempi.  

Yhtiö sitoutuu ostamaan tontin 30 vuorokauden kuluessa kohteen käyttöönottotarkastuksesta lukien, tarjouksen mukaisella hinnalla 360 000 euroa. Tontin vuosivuokra lasketaan viiden prosentin mukaan tarjotusta hinnasta, ollen 18 000 euroa. Vuokra-ajalta maksetut vuokrat hyvitetään tontin kauppahinnassa. Vuokra-aika alkaa luovutuspäätöksen saatua lainvoiman. Rakentamisvelvoite on kaksi vuotta vuokra-ajan alkamisesta lukien.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Janne Kinnunen, kaupunginjohtaja, janne.kinnunen@mikkeli.fi

Kaupunginhallitus päättää vuokrata ja myydä muodostettavan tontin 491-3-9-2 siitä korkeimman tarjouksen tehneelle Rakennusliike Ola Oy:lle 360 000 euron kokonaishinnasta. Vuokrasopimus- ja kauppakirjaluonnos ovat liitteenä. Kaupunginhallitus oikeuttaa maankäyttöpäällikön allekirjoittamaan vuokrasopimuksen ja kauppakirjan, sekä tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä teknisiä tarkistuksia.

Päätös

Hyväksyttiin.

Tiedoksi

Rakennusliike Ola Oy, maankäyttöjohtaja, maankäyttöpäällikkö.

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.


Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Mikkelin kaupungin kirjaamoon viimeistään määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa myös postitse tai sähköisesti. Postiin oikaisuvaatimusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa katsotaan asianosaisen saaneen tiedon päätöksestä kolmantena päivänä viestin lähettämisestä, jollei muuta näytetä.

Kunnan jäsenen ja kuntalain (410/2015) 137 §:n 2 momentissa tarkoitetun kunnan katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Mikkelin kaupunki/Kaupunginhallitus.

Käyntiosoite: Raatihuoneenkatu 8–10, 50100
Postiosoite: PL 33, (Raatihuoneenkatu 8–10), 50101 Mikkeli
Faksinumero: 015 36 6583
Sähköpostiosoite: kirjaamo@mikkeli.fi

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9-15.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen, ja se on tekijän allekirjoitettava. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua,
  • se, millaista oikaisua vaaditaan,
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.


Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Mikkelin kaupungin kirjaamosta.

Käyntiosoite: Raatihuoneenkatu 8–10, 50100 Mikkeli
Postiosoite: PL 33, (Raatihuoneenkatu 8–10), 50101 Mikkeli
Faksinumero: 015 36 6583
Puhelinnumero: 044 794 2033 / 015 1941 (vaihde)
Sähköpostiosoite: kirjaamo@mikkeli.fi

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9-15.