Kuvaus
Helios Nordic Energy Finland (HNEF) selvittää mahdollisuutta perustaa teollisen mittakaavan aurinkoenergiavoimala (AE-voimala) Mikkelin kaupungin omistamalle maalle Rapakivensuon alueella. Alue koostuu kolmesta tilasta (491-403-3-29 (”Pirtinkorpi”), 491-403-3-37 (”Salola” ja 491-409-3-33 (”Ollikainen”). Alue on kaikkiaan 267 hehtaaria (liitekartat). Alue on tätä tietoa Etelä-Savon alueen suurin yhtenäinen aurinkovoimala-alue, joita julkisuudessa on suunniteltu.
Kaupunginvaltuuston hyväksymien (§80/2023) tontinluovutusperiaatteiden mukaan AE-voimala-alueita voidaan varata maksutta 12 + 6 kuukauden ajalle. Tässä tapauksessa on aiheellista tehdä pidempi varauspäätös alueen laajuuden ja selvitettävien asioiden merkittävyyden takia.
Etelä-Savon Ely-keskus edellyttää AE-voimala-alueilta YVA-selvitystä, mikäli alue on yli 200 hehtaaria. Vähintään alueelle laaditaan HNEF:n toimesta laadittava YVA-tarveharkintaselvitys sekä erilaisia luonto- ja muita selvityksiä (liito-oravat, kasvillisuus, vesitalous, rakennettavuus). Ne voidaan toteuttaa vuosien 2025 ja 2026 aikana. Lisäksi alueelle ja alueelta vaaditaan uusien sähkölinjojen rakentamista sekä sähkön siirtoon liittyvien laitteiden sijoittamista. Nämä ovat hankekehittäjän vastuulla yhdessä Fingridin sekä alueellisen sähköjakeluyhtiön kanssa.
Varausajasta on neuvoteltu HNEF:n ja kaupungin toimijoiden (maankäyttö ja kaupunkirakenne, MikseiMikkeli) kanssa. Käydyissä neuvotteluissa on havaittu, että valtuustopäätöksen (§80/2023) rajaama aika (12 + 6 kk) ei ole riittävä asioiden selvittämiseksi näin suurella kehittämisalueella. Kaupungin elinvoimaisuuden ja vihreän siirtymän teollisuuden sijoittumisen kannalta hanke tärkeä, ja on perusteltua laajentaa maksutonta varausaikaa normaalia pidemmäksi. Kaupunki haluaa turvata hankkeen edistymistä pidennetyllä varausajalla, joka antaa kaikille osapuolille varmuuden myös kaupungin sitoutumisesta hankkeeseen.
Kaupunki vuokraa alueen Helios Nordic Energy Finlandille valtuuston päätöksen (§80/2023) mukaisin ehdoin varausaikana. Lopullinen AE-voimala-alueen pinta-ala ja tuottoteho selviää tehtävien selvitysten perusteella. Maanvuokrasopimuksen hintataso tarkastetaan voimassa olevan elinkustannusindeksi suhteen vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä. Vuokra-aika tulee olemaan 45 vuotta.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Jouni Riihelä, kaupunkikehitysjohtaja, Jouni.Riihela@mikkeli.fi
Kaupunkikehityslautakunta päättää, että Mikkelin kaupunki varaa kaupungin omistamat tilat 491-403-3-29 (”Pirtinkorpi”, n. 150 ha, 1 505 974 m2), 491-403-3-37 (”Salola”, n. 51 ha, 513 272 m2) ja 491-409-3-33 (”Ollikainen”, n. 66 ha, 660 764 m2) Helios Nordic Energy Finlandille aurinkoenergiavoimalan perustamista varten ajalle 1.7.2024–31.12.2029. Varausaika on maksuton. Alue on kaikkiaan noin 267 hehtaaria ja AE-voimalan alue täsmentyy jatkoselvitysten ja -suunnittelun aikana. Peruste poikkeavalle menettelylle on se, että alue on poikkeuksellisen laaja. Lopullisen AE-voimala-alueen maanvuokrasopimus on allekirjoitettava varausaikana. Mikäli jatkoselvityksessä todetaan, että AE-voimalaa ei ko. alueelle voida perustaa, kaupunki tekee tarvittaessa uuden viranhaltijapäätöksen, jossa todetaan varauksen raukeavan..
Päätös
Esittelijän päätösehdotus hyväksyttiin seuraavalla lisäyksellä.
Kaupunkikehityslautakunta päättää, että toimitaan kaupunginvaltuuston § 36/2024 kaupungin tontinluovutusperiaatteiden ja -hinnaston päivittäminen aurinkoenergiavoimala-alueiden varaus- ja muiden käytäntöjen osalta, päätöksen mukaan ja muotoillaan siltä osin vuokrasopimukseen asia uudelleen.