MliDno-2025-97
Asumisen ja toimintaympäristön palvelualueen toimintasääntö 5 § 5.2.3 1) -kohta.
Mikkelin maalaiskunta on vuokrannut 28.3.1990 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella Rantakylässä sijaitsevan tilan 491-417-1-934 ajaksi 1.4.1990 – 31.3.2025 vuokralaisen ollessa Asunto-osakeyhtiö Kurkola. Tilalla sijaitsee vuokralaisen omistama asuinrakennus. Tilan kiinteistörekisteripinta-ala on 3 080 m² ja asemakaavan mukainen rakennusoikeus 770 k-m².
Vuokralainen on ilmoittanut haluavansa uusia vuokrasopimuksen. Kaupungilla ei ole tiedossa estettä tilan uudelleenvuokraukselle.
Tila sijaitsee kaupunginvaltuuston päätöksen §80/12.6.2023 mukaisella hinta-alueella VI, jolla rivitalotontin perusyksikköhinta hintatasossa e-ind. = 2282 on 78,00 €/k-m².
Tilan hinnaksi hintatasossa e-ind. = 2282 tulee:
770 k-m² á 78,00 €/k-m² 60 060 €.
Vuosivuokra on 3 003,00 € / 5 % / e-ind. = 2282.
Uuteen vuokrasopimukseen perusvuokra lasketaan elinkustannusindeksin (lokakuu 1951= 100) viimeisen tiedossa olevan pisteluvun mukaiseksi.
Päätän, että tila 491-417-1-934 uudelleenvuokrataan Asunto-osakeyhtiö Kurkolalle 1.4.2025 alkaen. Tilan hinnaksi vahvistetaan 60 060 €/e-ind= 2282. Vuokra-aika on 50 vuotta ja vuokra lasketaan 5 % mukaan tilan hinnasta. Muut vuokrausehdot ovat soveltuvin osin vahvistetun maanvuokrausmallin mukaiset ottaen huomioon, että kysymyksessä on tilan uudelleenvuokraus.