MliDno-2025-190
Asumisen ja toimintaympäristön palvelualueen toimintasääntö 5 § 5.2.1. 3) -kohta
Kaupunki on vuokrannut 7.2.2000 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella Tuskussa sijaitsevan teollisuustontin 491-20-27-1 ajaksi 1.4.2000 – 31.3.2025 nykyisen vuokralaisen ollessa Kiinteistö Oy Pankkohalli. Tontilla sijaitsee vuokralaisen omistama rakennus. Tontin kiinteistörekisteripinta-ala on 3220 m².
Vuokralainen on ilmoittanut haluavansa uusia vuokrasopimuksen. Kaupungilla ei ole tiedossa estettä tontin uudelleenvuokraukselle.
Tontti sijaitsee kaupunginvaltuuston päätöksen § 80/12.6.2023 mukaisella hinta-alueella VI, jolla teollisuustontin perusyksikköhinta hintatasossa e-ind = 2334 (marraskuu 2024) on 11,56 €/m². Tontin hinnaksi tulee mainitussa hintatasossa 37 223 euroa. Tontin vuosivuokra on 7,5 prosenttia tontin hinnasta eli 2791,73 euroa.
Uuteen vuokrasopimukseen perusvuokra lasketaan elinkustannusindeksin (lokakuu 1951= 100) viimeisimmän tiedossa olevan pisteluvun mukaiseksi.
Päätän, että tontti 491-20-27-1 uudelleenvuokrataan Kiinteistö Oy Pankkohallille 1.4.2025 alkaen. Vuokra-aika on 30 vuotta ja vuosivuokra päätöksentekohetkellä 2791,73 euroa. (e-ind. 2334, marraskuu 2024). Muut vuokrausehdot ovat soveltuvin osin vahvistetun maanvuokrausmallin mukaiset ottaen huomioon, että kysymyksessä on tontin uudelleenvuokraus.