Kuvaus
Voimassa olevan Mikkelin kaupungin konserniohjeen mukaan (4.6 Kaupungin ennakkokannan pyytäminen) on määritelty tytäryhtiöiden velvollisuudesta pyytää kaupungin ennakkokantaa mm. merkittävä lainan otto/anto tai vakuuden antaminen (kohta 7).
Mikalo Oy pyytää Mikkelin kaupungin ennakkokantaa kiinteistöhankkeen rahoituksen valmisteluun Mannerheimintiellä, kortteli 8:ssa, joka kohdistuu palvelu- sekä vuokra-asuntotuotantoon. Kohde rakennetaan Mikalo Oy:n omistukseen. Palveluasuntojen osalta tehdään pitkäaikainen vuokrasopimus Etelä-Savon sosiaali- ja terveyspalvelujen kuntayhtymän kanssa.
Kortteli 8 -hankkeen valmistelu on edennyt siten, että ARA on alustavaan kustannusarvioon perustuvalla osapäätöksellä 15.12.2023 hyväksynyt rakennussuunnitelmat ja korkotuettavien kustannusten määrän enintään 17.994.311 euroa alv 0 % sekä avustettavien kustannusten määräksi enintään 17.992.311 euroa alv 0 %. ARA on 15.12.2023 hyväksynyt avustuksen määräksi 4.498.078 euroa. Avustuksen maksamisen edellytyksenä on, että ARA on tehnyt hankkeelle myös korkotukipäätöksen. Avustus maksetaan työn edistymisen perusteella, kuitenkin viimeistään 31.12.2026. Asuntoa, johon avustus on myönnetty, on käytettävä päätöksessä määriteltyyn erityisryhmään kuuluvien asuntona 20 vuotta.
Mikalo Oy:n alustava tarve lainoituksessa on korkotukilainaosuus 12.822.000 euroa (alustava laskennallinen osuus) sekä omarahoituslainan arvioitu osuus 675.000 euroa. Varsinainen hankintapäätös tehdään Mikalo Oy:n hallituksessa myöhemmin. Hankkeen koko on n. 7000 kem², josta asuntojen pinta-ala yhteensä n. 4900 hu[1]m², josta palveluasunnot n. 2800 hu-m² ja vuokra-asunnot n. 2100 hu-m². Alustava kustannusarvio on n. 21,8 M€ (alv. 0 %).
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Janne Kinnunen, kaupunginjohtaja, janne.kinnunen@mikkeli.fi
Konserni- ja elinvoimajaosto päättää antaa ennakkokantana puoltavan lausunnon Mikalo Oy:lle rahoituksen valmisteluun liittyen kohteeseen Mannerheimintie, kortteli 8, joka kohdistuu palvelu- sekä vuokra-asuntotuotantoon.
Päätös
Hyväksyttiin.
Merkitään, että kaupunkikehitysjohtaja Jouni Riihelä selosti asiaa konserni- ja elinvoimajaostolle.