Kuvaus
Hulevesimaksu otettiin käyttöön vuonna 2021 kaupunkiympäristölautakunnan päätöksellä. Hulevesimaksulla rahoitetaan hulevesiverkoston suunnittelua, rakentamista ja ylläpitoa. Hulevesiverkostoon kuuluvat hulevesiviemäröinti, katujen sivuojat, ojat, hulevesien viivytysrakenteet sekä hulevesien imeytys- ja puhdistusrakenteet. Hulevesimaksuilla rahoitetaan myös yleisten alueiden hulevesijärjestelmiä.
Hulevesimaksusta on saatu palautetta yrityksille osoitetuista hulevesimaksujen suuruudesta. Tästä johtuen maksusta järjestettiin avoin palautekysely, joka suunnattiin Mikkelin asemakaava-alueella sijaitseville yrityksille. Palautteita saatiin 85 kappaletta. Suurin osa palautteista koski Mikkelin laitama-alueiden suurien kiinteistöjen maksujen suuruutta. Hulevesimaksusta on saatu myös reilusti palautteita muistutuksien, puhelinsoittojen ja sähköpostien välityksellä. Nämä palautteet on myös otettu huomioon maksuperusteiden muuttamisessa.
1. Nykyiset maksuluokat ja niiden määräytyminen
Hulevesitaksa on jaettu viiteen eri luokkaan. Jako eri luokkiin on tapahtunut kiinteistön painotettuun käyttötarkoitukseen perustuen. Hulevesimaksussa on pyritty mahdollisimman yksinkertaiseen ja helposti toteutettavaan kokonaisuuteen. Hulevesimaksu määräytyy rakennuspaikan (tontin) pinta-alan perusteella luokissa 2–5. Luokassa 1 (Omakoti ja pientalot) maksu on kiinteä.
|
1. Omakotitalot ja pientalot
|
30 €/vuosi (alv 0%)
|
|
2. Rivitalot
|
0,08*tontin pinta-ala €/vuosi (alv 0%) max 1600 €
|
|
3. Kerrostalot
|
0,08*tontin pinta-ala €/vuosi (alv 0%) max 1600 €
|
|
4. Yleiset kiinteistöt
|
0,08*tontin pinta-ala €/vuosi (alv 0%) max 1600 €
|
|
5. Liikekiinteistöt, toimistorakennukset, teollisuuskiinteistöt ja varastot
|
0,08*tontin pinta-ala €/vuosi (alv 0%) max 1600 €
|
Hulevesimaksua voidaan kohtuullistaa, mikäli kiinteistön hulevesistä imeytetään/ viivytetään vähintään 50 %, eikä hulevesistä ole haittaa naapureille.
2. Uudet kohtuullistamisperusteet maksuluokassa 5 (Liikekiinteistöt, toimistorakennukset, teollisuuskiinteistöt ja varastot)
Saatujen palautteiden perusteella maksuluokan 5 kohtuullistamisperusteita esitetään muutettavaksi seuraavanlaisiksi:
Hulevesimaksua voidaan kohtuullistaa maksuluokassa 5 alla olevan prosentin mukaisesti, mikäli jokin seuraavista kriteereistä täyttyy. Hulevesiviranomainen päättää lopullisesta huojennuksen prosentuaalisesta määrästä esitettyjen dokumenttien perusteella. Kohtuullistamisen hakeminen tapahtuu Mikkelin kaupungin verkkosivujen kautta muistutuslomakkeella. Muistutuslomakkeelle on kirjoitettava selvitys millä perustein maksua tulee huojentaa ja tarpeen vaatiessa liitteeksi vaaditaan dokumentti, josta kyseinen asia käy ilmi. Mikäli hulevesimaksu kohtuullistetaan, ei muistutusta tarvitse tehdä vuosittain.
- Vähintään 50 % kiinteistön hulevesistä viivytetään tai imeytetään tontilla.
Huojennus 25 % tai 50 % alkuperäisestä summasta
- Tontti on pääosin luonnonmukaisessa tilassa.
50–75 % huojennus
- Tontilla ei ole enää yritystoimintaa, tai toiminta on hyvin vähäistä.
25–50 % huojennus
- Tontin toiminta on yleishyödyllistä/voittoa tavoittelematonta.
50 % huojennus
- Tontilla ei ole vesi-, tai sähköliittymää.
50 % huojennus
- Tontilla on ainoastaan pieni kylmä rakennus.
50 % huojennus
- Kaupungin tai ELY-keskuksen hallitsemilta alueilta tulee vesiä kiinteistölle.
50 % huojennus ja kaupunki ryhtyy mahdollisiin toimenpiteisiin asian korjaamiseksi
Esimerkkejä hulevesimaksun kohtuullistamisesta:
Kiinteistö X, 15 000 m2, hulevesimaksu 1200 €: Kiinteistön pinta-alasta 80 % metsää, 15 % sorapinnoitetta ja 5 % rakennusten pinta-alaa, myönnetään 75 % huojennus
Kiinteistö Y, 6000 m2, hulevesimaksu 480 €: Kiinteistöllä sijaitsee ainoastaan pressuhalli varastointi käytössä, myönnetään 50 % huojennus
Kiinteistö Z, 23 000 m2, hulevesimaksu 1600 €: Yritystoiminta lopetettu kiinteistöllä, myönnetään 50 % huojennus
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Jouni Riihelä, kaupunkikehitysjohtaja, Jouni.Riihela@mikkeli.fi
Kaupunkiympäristölautakunta päättää muuttaa aikaisempaa 19.11.2020 § 151 päätöstään siten, että hulevesimaksuluokat (taksat) ja niiden määräytymisperusteet päätetään seuraavasti:
Hulevesimaksua voidaan kohtuullistaa maksuluokassa 5 alla olevan prosentin mukaisesti, mikäli jokin seuraavista kriteereistä täyttyy. Hulevesiviranomainen päättää lopullisesta huojennuksen prosentuaalisesta määrästä esitettyjen dokumenttien perusteella. Kohtuullistamisen hakeminen tapahtuu Mikkelin kaupungin verkkosivujen kautta muistutuslomakkeella. Muistutuslomakkeelle on kirjoitettava selvitys millä perustein maksua tulee huojentaa ja tarpeen vaatiessa liitteeksi vaaditaan dokumentti, josta kyseinen asia käy ilmi. Mikäli hulevesimaksu kohtuullistetaan, ei muistutusta tarvitse tehdä vuosittain.
- Vähintään 50 % kiinteistön hulevesistä viivytetään tai imeytetään tontilla.
Huojennus 25 % tai 50 % alkuperäisestä summasta
- Tontti on pääosin luonnonmukaisessa tilassa.
50–75 % huojennus
- Tontilla ei ole enää yritystoimintaa, tai toiminta on hyvin vähäistä, sekä hulevesimaksu osoittautuu kohtuuttoman suureksi kyseisellä kiinteistölle verrattuna sen toimintaan.
25–50 % huojennus
- Tontin toiminta on yleishyödyllistä/voittoa tavoittelematonta.
50 % huojennus
- Tontilla ei ole vesi-, tai sähköliittymää.
50 % huojennus
- Tontilla on ainoastaan pieni kylmä rakennus.
50 % huojennus
- Kaupungin tai ELY-keskuksen hallitsemilta alueilta tulee vesiä kiinteistölle.
50 % huojennus ja kaupunki ryhtyy mahdollisiin toimenpiteisiin asian korjaamiseksi
Päätös
Asiasta käydyn keskustelun jälkeen esittelijä muutti päätösehdotustaan siten, että uudet huojennusperusteet ja -määrät ovat seuraavat:
- Kun vähintään 50 % kiinteistön hulevesistä viivytetään tai imeytetään kiinteistöllä.
Huojennus 25-75 % alkuperäisestä summasta.
- Kun kiinteistö on pääosin luonnonmukaisessa tilassa.
Huojennus 50–75 % alkuperäisestä summasta.
- Kun kiinteistöllä ei ole enää yritystoimintaa tai toiminta on hyvin vähäistä.
Huojennus 25–75 % alkuperäisestä summasta.
- Kun toiminta kiinteistöllä on yleishyödyllistä/voittoa tavoittelematonta.
Huojennus 50 % alkuperäisestä summasta.
- Kun kiinteistöllä ei ole vesi- tai sähköliittymää.
Huojennus 50 % alkuperäisestä summasta.
- Kun kiinteistöllä on ainoastaan pieni kylmä rakennus.
Huojennus 50–75 % alkuperäisestä summasta.
- Kun kaupungin tai ELY-keskuksen hallitsemilta alueilta tulee vesiä kiinteistölle.
Huojennus 50 % ja kaupunki ryhtyy mahdollisiin toimenpiteisiin asian korjaamiseksi.
Jos sama huojennusperuste on voimassa myöntämistä seuraavina vuosina, huojennusta ei tarvitse hakea uudelleen. Jos peruste poistuu tai muuttuu, asia käsitellään uudelleen.
Uudet huojennusperusteet määrätään tulemaan voimaan 1.1.2023 alkaen.
Esittelijän muutettu päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.