Kuvaus
Mikkelissä asuva
XXon tehnyt lupa- ja valvontajaostolle oikaisuvaatimuksen kaavoitusinsinöörin päätöksestä, jolla Kerttula Investments Oy:lle on myönnetty oikeus poikkeamiseen asemakaavamääräyksestä kiinteistöllä 491-11-9903-0.
Kerttula Investments Oy: on vuokrannut Mikkelin kaupungilta määräalan kiinteistöstä 491-11-9903-0 padel-kenttien ja niiden yhteyteen sijoittuvien tilapäisten kahvila-, myymälä- ja huoltorakennusten rakentamiseen. Rakennukset sijoittuvat osittain kaavan VU-alueelle, jolle ei ole asemakaavassa määritelty rakennusoikeuden määrää. Kiinteistö sijaitsee Mikkelissä Urpolanlammen rannassa n. 1,5 km keskustasta
lounaaseen osoitteessa Rinnekatu 10.
Maankäyttö- ja rakennuslain 187 §:n mukaan viranhaltijan päätökseen asiassa, joka kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta tai muulta kunnan viranomaiselta on siirretty hänen ratkaistavakseen, ei saa hakea muutosta valittamalla. Päätökseen tyytymättömällä on oikeus saada asia asianomaisen viranomaisen käsiteltäväksi (oikaisuvaatimus). Oikeus vaatimuksen tekemiseen määräytyy samojen perusteiden mukaan kuin asianosaisen valitusoikeus.
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti viranhaltijalle 14 päivän kuluessa päätöksen antamisesta.
Maankäyttö- ja rakennuslain 193 §:n mukaan muutoksenhakuoikeus poikkeamispäätöksestä on
1) viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla;
2) sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa;
3) sillä, jonka asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa;
4) sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa;
5) kunnalla ja naapurikunnalla, jonka maankäytön suunnitteluun päätös vaikuttaa;
6) toimialueellaan sellaisella rekisteröidyllä yhdistyksellä, jonka tarkoituksena on luonnon- tai ympäristönsuojelun tai kulttuuriarvojen suojelun edistäminen taikka elinympäristön laatuun muutoin vaikuttaminen; sekä
7) viranomaisella toimialaansa kuuluvissa asioissa.
XX:n omistama kiinteistö sijaitsee noin puolen kilometrin päässä kentän rakennuspaikasta, joten kyse ei ole viereisestä tai vastapäätä olevasta alueesta. Etäisyys on sellainen, ettei rakentamisella ole olennaista vaikutusta ko. kiinteistön käyttämiseen. Suunnitellun rakentamisen ei voi katsoa vaikuttavan huomattavasti XX:n asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin eikä välittömästi hänen oikeuteensa, velvollisuuteensa tai etuunsa.
Näin ollen
XX:lläei ole oikeutta hakea muutosta kaavoitusinsinöörin päätökseen ja oikaisuvaatimus on jätettävä tutkimatta.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Sari Valjakka, johtava rakennustarkastaja, Sari.Valjakka@mikkeli.fi
Lupa- ja valvontajaosto päättää jättää tutkimatta
XX:n tekemän oikaisuvaatimuksen kaavoitusinsinöörin päätöksestä, jolla Kerttula Investments Oy:lle on myönnetty oikeus poikkeamiseen asemakaavamääräyksestä kiinteistöllä 491-11-9903-0, koska Ripatilla ei ole maankäyttö- ja rakennuslain mukaista muutoksenhakuoikeutta asiassa.