MliDno-2025-96
Asumisen ja toimintaympäristön palvelualueen toimintasääntö 5 § 5.2.4 1) -kohta.
Mikkelin maalaiskunta on vuokrannut 29.6.1990 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella Rantakylässä sijaitsevan tilan 491-417-3-175 ajaksi 1.7.1990 – 30.6.2025 vuokralaisten ollessa Teemu ja Sanne Kekäläinen. Tilalla sijaitsee vuokralaisten omistama asuinrakennus. Tilan kiinteistörekisteripinta-ala on 934 m².
Vuokralaiset ovat ilmoittaneet haluavansa uusia vuokrasopimuksen. Kaupungilla ei ole tiedossa estettä tilan uudelleenvuokraukselle.
Tila sijaitsee kaupunginvaltuuston päätöksen §80/12.6.2023 mukaisella hinta-alueella VI, jolla omakotitalotontin perusyksikköhinta hintatasossa e-ind. = 2282 on 19,20 €/m² maankäyttöpäällikön päätettävissä olevalla harkinnanvaraisella vaihteluvälillä 5 % tai 10 %, ottaen huomioon tontin sijainti (ns. puistolisä).
Tilan hinnaksi hintatasossa e-ind. = 2282 tulee:
934 m² á 19,20 €/m² +10 % 19 726 €.
Vuosivuokra on 789,04 € / 4% / e-ind. = 2282.
Uuteen vuokrasopimukseen perusvuokra lasketaan elinkustannusindeksin (lokakuu 1951= 100) viimeisen tiedossa olevan pisteluvun mukaiseksi.
Päätän, että tila 491-417-3-175 uudelleenvuokrataan Teemu ja Sanne Kekäläiselle 1.7.2025 alkaen. Tilan hinnaksi vahvistetaan 19 726 €/e-ind= 2282. Vuokra-aika on 50 vuotta ja vuokra lasketaan 4 % mukaan tilan hinnasta. Muut vuokrausehdot ovat soveltuvin osin vahvistetun maanvuokrausmallin mukaiset ottaen huomioon, että kysymyksessä on tilan uudelleenvuokraus.