MliDno-2025-96
Asumisen ja toimintaympäristön palvelualueen toimintasääntö 5 § 5.2.4 1) -kohta.
Kaupunki on vuokrannut 26.3.1975 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella Peitsarissa sijaitsevan omakotitontin 491-19-21-11 ajaksi 1.4.1975 – 31.3.2025 vuokralaisen ollessa Leena Möller. Tontilla sijaitsee vuokralaisen omistama asuinrakennus. Tontin kiinteistörekisteripinta-ala on 588 m².
Tontin vuokrasopimus on päättymässä ja on tarkoituksenmukaista tehdä uusi maanvuokrasopimus.
Tontti sijaitsee kaupunginvaltuuston päätöksen §80/12.6.2023 mukaisella hinta-alueella V, jolla omakotitalotontin perusyksikköhinta hintatasossa e-ind. = 2282 on 29,40 €/m² maankäyttöpäällikön päätettävissä olevalla harkinnanvaraisella vaihteluvälillä 5 % tai 10 %, ottaen huomioon tontin sijainti (ns. puistolisä).
Tontin hinnaksi hintatasossa e-ind. = 2282 tulee:
588 m² á 29,40 €/m² +0 % 17 287 €.
Vuosivuokra on 691,49 € / 4% / e-ind. = 2282.
Uuteen vuokrasopimukseen perusvuokra lasketaan elinkustannusindeksin (lokakuu 1951= 100) viimeisen tiedossa olevan pisteluvun mukaiseksi.
Päätän, että tontti 491-19-21-11 uudelleenvuokrataan Leena Möllerille 1.4.2025 alkaen. Vuokra-aika on 50 vuotta ja vuokra lasketaan 4 %:n mukaan tontin hinnasta. Tontin hinnaksi vahvistetaan 17 287 €/e-ind= 2282. Muut vuokrausehdot ovat soveltuvin osin vahvistetun maanvuokrausmallin mukaiset ottaen huomioon, että kysymyksessä on tontin uudelleenvuokraus.