MliDno-2025-96
Asumisen ja toimintaympäristön palvelualueen toimintasääntö 5 § 5.2.4 1) -kohta.
Kaupunki on vuokrannut 12.5.1975 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella Tuppuralassa sijaitsevan omakotitontin 491-10-47-3 ajaksi 15.5.1975 – 14.5.2025 vuokralaisen ollessa Kimmo Kauhanen. Tontilla sijaitsee vuokralaisen omistama asuinrakennus. Tontin kiinteistörekisteripinta-ala on 540 m².
Tontin vuokrasopimus on päättymässä ja on tarkoituksenmukaista tehdä uusi maanvuokrasopimus.
Tontti sijaitsee kaupunginvaltuuston päätöksen §80/12.6.2023 mukaisella hinta-alueella III, jolla omakotitalotontin perusyksikköhinta hintatasossa e-ind. = 2282 on 42,90 €/m².
Tontin hinnaksi hintatasossa e-ind. = 2282 tulee:
540 m² á 42,90 €/m² 23 166 €.
Vuosivuokra on 926,64 € / 4 % / e-ind. = 2282.
Uuteen vuokrasopimukseen perusvuokra lasketaan elinkustannusindeksin (lokakuu 1951= 100) viimeisen tiedossa olevan pisteluvun mukaiseksi.
Päätän, että tontti 491-10-47-3 uudelleenvuokrataan Kimmo Kauhaselle 15.5.2025 alkaen. Vuokra-aika on 50 vuotta ja vuokra lasketaan 4 %:n mukaan tontin hinnasta. Tontin hinnaksi vahvistetaan 23 166 €/e-ind= 2282. Muut vuokrausehdot ovat soveltuvin osin vahvistetun maanvuokrausmallin mukaiset ottaen huomioon, että kysymyksessä on tontin uudelleenvuokraus.