MliDno-2024-352
Asumisen ja toimintaympäristön palvelualueen toimintasääntö 5 § 5.2.4 1) -kohta.
Mikkelin maalaiskunta on vuokrannut 27.3.1990 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella Otavassa sijaitsevan tilan 491-430-9-111 ajaksi 1.4.1990 – 31.3.2025 vuokralaisten ollessa Niko Oksanen ja Hanna Jaakkonen. Tilalla sijaitsee vuokralaisten omistama asuinrakennus. Tilan kiinteistörekisteripinta-ala on 1070 m².
Vuokralaiset ovat ilmoittaneet haluavansa uusia vuokrasopimuksen. Kaupungilla ei ole tiedossa estettä tilan uudelleenvuokraukselle.
Tila sijaitsee kaupunginvaltuuston päätöksen §80/12.6.2023 mukaisella Otavan hinta-alueella, jolla omakotitalotontin perusyksikköhinta hintatasossa e-ind. = 2282 on 5,90 €/m².
Tilan hinnaksi hintatasossa e-ind. = 2282 tulee:
1070 m² á 5,90 €/m² 6 313 €.
Vuosivuokra on 252,52 € / 4% / e-ind. = 2282.
Uuteen vuokrasopimukseen perusvuokra lasketaan elinkustannusindeksin (lokakuu 1951= 100) viimeisen tiedossa olevan pisteluvun mukaiseksi.
Päätän, että tila 491-430-9-111 uudelleenvuokrataan Niko Oksaselle ja Hanna Jaakkoselle 1.4.2025 alkaen. Tilan hinnaksi vahvistetaan 6 313 €/e-ind= 2282. Vuokra-aika on 50 vuotta ja vuokra lasketaan 4 % mukaan tilan hinnasta. Muut vuokrausehdot ovat soveltuvin osin vahvistetun maanvuokrausmallin mukaiset ottaen huomioon, että kysymyksessä on tilan uudelleenvuokraus. Tämä päätös oikeuttaa tilan uudelleenvuokraamisen vuokralaisille.