MliDno-2024-352
Asumisen ja toimintaympäristön palvelualueen toimintasääntö 5 § 5.2.4 1) -kohta.
Kaupunki on vuokrannut 4.2.1975 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella Laajalammella sijaitsevan rivitalotontin 491-27-1-1 ajaksi 15.2.1975 – 14.2.2025 vuokralaisen ollessa Asunto-osakeyhtiö Olastie 2. Tontilla sijaitsee vuokralaisen omistama rivitalo. Tontin kiinteistörekisteripinta-ala on 1 320 m² ja rakennusoikeus 400 k-m².
Vuokralainen on ilmoittanut haluavansa uusia vuokrasopimuksen. Kaupungilla ei ole tiedossa estettä tontin uudelleenvuokraukselle. Tontti sijaitsee kaupunginvaltuuston päätöksen §80/12.6.2023 mukaisella hintavyöhykkeellä IV, jolla rivitalotontin perusyksikköhinta hintatasossa e-ind = 2282 on 154,80 €/k-m². Tontin hinnaksi tulee:
400 k-m² á 154,80 €/k-m² 61 920 €.
Vuosivuokra on 3 096,00 € / 5% / e-ind. = 2282.
Uuteen vuokrasopimukseen perusvuokra lasketaan elinkustannusindeksin (lokakuu 1951= 100) viimeisen tiedossa olevan pisteluvun mukaiseksi.
Päätän, että tontti 491-27-1-1 uudelleenvuokrataan Asunto-osakeyhtiö Olastie 2:lle 15.2.2025 alkaen. Vuokra-aika on 50 vuotta ja vuokra lasketaan 5 %:n mukaan tontin hinnasta. Tontin hinnaksi vahvistetaan 61 920 €/e-ind= 2282. Muut vuokrausehdot ovat soveltuvin osin vahvistetun maanvuokrausmallin mukaiset ottaen huomioon, että kysymyksessä on tontin uudelleenvuokraus. Tämä päätös oikeuttaa tontin uudelleenvuokraamisen vuokralaiselle.