MliDno-2025-97
Asumisen ja toimintaympäristön palvelualueen toimintasääntö 5 § 5.2.3 1) -kohta.
Kaupunki on vuokrannut 24.11.1975 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella Peitsarissa sijaitsevan rivitalotontin 491-19-30-7 ajaksi 1.11.1975 – 31.10.2025 vuokralaisen ollessa Asunto-osakeyhtiö Törnenkatu 2-6. Tontilla sijaitsee vuokralaisen omistama rivitalo. Tontin kiinteistörekisteripinta-ala on 1 852 m² ja rakennusoikeus 463 k-m².
Vuokralainen on ilmoittanut haluavansa uusia vuokrasopimuksen. Kaupungilla ei ole tiedossa estettä tontin uudelleenvuokraukselle. Tontti sijaitsee kaupunginvaltuuston päätöksen §80/12.6.2023 mukaisella hintavyöhykkeellä V, jolla rivitalotontin perusyksikköhinta hintatasossa e-ind = 2282 on 119,70 €/k-m². Tontin hinnaksi tulee:
463 k-m² á 119,70 €/k-m² 55 421 €.
Vuosivuokra on 2 771,06 € / 5% / e-ind. = 2282.
Uuteen vuokrasopimukseen perusvuokra lasketaan elinkustannusindeksin (lokakuu 1951= 100) viimeisen tiedossa olevan pisteluvun mukaiseksi.
Päätän, että tontti 491-19-30-7 uudelleenvuokrataan Asunto-osakeyhtiö Törnenkatu 2-6:lle 1.11.2025 alkaen. Vuokra-aika on 50 vuotta ja vuokra lasketaan 5 %:n mukaan tontin hinnasta. Tontin hinnaksi vahvistetaan 55 421 €/e-ind= 2282. Muut vuokrausehdot ovat soveltuvin osin vahvistetun maanvuokrausmallin mukaiset ottaen huomioon, että kysymyksessä on tontin uudelleenvuokraus.