§ 33 Muodostettavan tontin 491-21-10-8 vuokraaminen (Vanamonkuja 1)

Päätöksen peruste

Asumisen ja toimintaympäristön palvelualueen toimintasääntö 5 § 5.2.3 1) -kohta.

Kuvaus

Hoivarakentajat Oy on varannut Kiinteistö Oy MHR 43:n lukuun muodostettavaa tonttia 491-21-10-8 vastaavan alueen kiinteistöstä 491-413-1-12. Kaupunkikehityslautakunta on hyväksynyt aluetta koskevan asemakaavan muutoksen 25.8.2025. Asemakaavamuutoksen mukaisesti alue on asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta (AL). Muodostettavan tontin pinta-alaksi tulee 4121 m² ja rakennusoikeudeksi 1500 k-m². Yhtiö rakentaa alueelle palveluasumiseen tarkoitetun rakennuksen.

Muodostettava tontti sijaitsee kaupunginvaltuuston päätöksen § 80/12.6.2023 mukaisella hinta-alueella IV, jolla asuintontin perusyksikköhinta hintatasossa e-ind = 2340 (heinäkuu 2025) on 158,73 €/k-m². Tontin hinnaksi tulee mainitussa hintatasossa 238 095 euroa. Tontin vuosivuokra on viisi prosenttia tontin hinnasta eli 11 905 euroa.

Vuokrasopimuksen perusvuokra lasketaan allekirjoitushetkellä elinkustannusindeksin (lokakuu 1951= 100) viimeisimmän tiedossa olevan pisteluvun mukaiseksi.

Päätös

Päätän, että Kiinteistö Oy MHR 43:lle vuokrataan palveluasumista varten liitekartan mukainen 4121 m²:n suuruinen alue kiinteistöstä 491-413-1-12, joka vastaa muodostettavaa tontti 491-21-10-8. Vuokra-aika alkaa, kun tonttia koskeva asemakaavan muutos saa lainvoiman. Vuokra-aika on 50 vuotta ja vuosivuokra päätöksentekohetkellä 11 905 euroa. (e-ind. 2340, heinäkuu 2025). Muut vuokrausehdot ovat soveltuvin osin vahvistetun maanvuokrausmallin mukaiset.