MliDno-2026-137
Asumisen ja toimintaympäristön palvelualueen toimintasääntö 5 § 5.2.1. 3) -kohta
Datakeskuskehittäjä Orka Technologies (3330008-5) on vuokrannut kaupungilta määräalan EcoSairilan teollisuusalueelta, osoitteesta Salttisenkatu (maankäyttöjohtajan päätös §39/7.11.2024). Hankkeella on lainvoimainen rakentamislupa.
Nyt on tullut ajankohtaiseksi varata viereinen karttaliitteen mukainen määräala (tonttialue) Orka Technologiesille samalta korttelialueelta. Varattavan määräalan pinta-ala on 5,77 ha tilasta, jonka kiinteistötunnus on 491-419-1-344. Yrityksellä on mahdollisuus yhdistää määräalat yhdeksi kokonaisuudeksi.
Määräala varataan yritykselle 12 kuuden ajaksi. Varausaika alkaa tämän viranhaltijapäätöksen saadessa lainvoiman. EcoSairilan alueella on voimassa kaupunginvaltuuston (§80/12.6.2023) päättämä erillishinnoittelu penkatulle ja penkkaamattomalle maalle. Vuokrattavan alueen luovutushinta on tasolla 271 938 € ja vuosivuokra on tasolla 20 395 €. Päätös koskee myös alueen kalliokiviaineista. Luovutuspäätös on saatettava lainvoimaiseksi varausaikana. Yrityksellä on oikeus tehdä alueella maaperä- ja muita selvityksiä varausaikana.
Päätän, että kaupunki varaa 12 kuukauden määräajaksi tämän päätöksen lainvoimaistumisesta pinta-alaltaan n. 5,77 ha, liitekartan mukaisen asemakaavallisen määräalan kiinteistöstä 491-419-1-344 Orka Technologies Oy:lle. Varausaika on maksuton.
Määräalan hinnaksi vahvistetaan 271 938 € (e-ind = 2338/joulukuu 2025). Vuokra lasketaan 7,5 % mukaan luovutushinnasta ollen 20 395 €/v. Vuokrasopimuksen perusvuokra, tai kauppahinta, lasketaan luovutushetkellä viimeisimmän tiedossa olevan elinkustannusindeksin (lokakuu 1951 = 100) pisteluvun mukaiseksi. Päätös koskee myös alueen kalliokiviaineista.
Tämä päätös oikeuttaa myös määräalueen vuokraamisen varaajalle, alueen myynnistä päättää kaupunkikehityslautakunta. Vuokrasopimus, tai kauppa, on saatettava lainvoimaiseksi varausaikana.