MliDno-2026-102
Asumisen ja toimintaympäristön palvelualueen toimintasääntö 5 § 5.2.1 3) -kohta.
Kaupunki on vuokrannut 26.6.2006 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella Visulahdessa sijaitsevan tontin 491-28-1-13 ajaksi 1.9.2006 – 31.8.2026. Nykyinen vuokralainen on Jukka Aalto. Tontilla sijaitsee vuokralaisten omistamat rakennukset. Tontin kiinteistörekisteripinta-ala on 1 430 m². Tontti on asemakaavan mukaan matkailupalvelujen aluetta (RM), mutta käytetään asumiseen, jolloin tontti hinnoitellaan asumisen tonttina.
Tontin vuokrasopimus on päättymässä ja vuokralainen on ilmoittanut vuokraavansa tontin uudelleen. Tontista tehdään uusi maanvuokrasopimus.
Tontti sijaitsee kaupunginvaltuuston päätöksen § 19/13.4.2026 mukaisella hinta-alueella VI, jolla omakotitontin perusyksikköhinta hintatasossa e-ind. = 2390 (toukokuu 2026) on 20,07 €/m². Tontin hinnaksi hintatasossa e-ind. = 2390 tulee 28 700 euroa ja vuosivuokraksi 1 148 euroa.
Uuteen vuokrasopimukseen perusvuokra lasketaan elinkustannusindeksin (lokakuu 1951= 100) viimeisen tiedossa olevan pisteluvun mukaiseksi.
Päätän, että tontti 491-28-1-13 vuokrataan Jukka Aallolle ajaksi 1.9.2026 - 31.8.2047. Tontin hinnaksi vahvistetaan 28 700 € / e-ind= 2376. Vuokra lasketaan 4 %:n mukaan tontin hinnasta. Muut vuokrausehdot ovat tavanomaiset ottaen huomioon, että kysymyksessä on tontin uudelleenvuokraus.