MliDno-2026-102
Asumisen ja toimintaympäristön palvelualueen toimintasääntö 5 § 5.2.1 3) -kohta.
Kaupunki on vuokrannut 3.5.2001 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella Tuskussa sijaitsevan liikerakennusten (KTY) tontin 491-20-87-1 ajaksi 1.4.2001 – 31.3.2026 nykyisen vuokralaisen ollessa Keski-Suomen Automyynti Oy. Tontilla sijaitsee vuokralaisen omistama rakennus. Tontin kiinteistörekisteripinta-ala on 2 669 m² ja rakennusoikeus 1 335 k-m2. Vuokralainen on ilmoittanut haluavansa uusia vuokrasopimuksen.
Tontti sijaitsee kaupunginvaltuuston päätöksen § 80/12.6.2023 mukaisella hinta-alueella VI, minkä mukaisesti tontin perusyksikköhinta hintatasossa e-ind = 2338 (joulukuu 2025) on 47,44 €/k-m². Tontin hinnaksi tulee mainitussa hintatasossa 63 332 euroa. Tontin vuosivuokra on 7,5 prosenttia tontin hinnasta eli 4 750 euroa.
Uuteen vuokrasopimukseen perusvuokra lasketaan elinkustannusindeksin (lokakuu 1951= 100) viimeisimmän tiedossa olevan pisteluvun mukaiseksi.
Tontti sijaitsee alueella missä on vireillä asemaakaavan muutos (Tuskun teollisuusalue, 1012). Nähtävillä olleen asemakaavamuutosluonnoksen mukaan tontin alue olisi teollisuusrakennusten korttelialuetta (TY). Tontin vuosivuokra tarkistetaan asemakaavan muutoksen lainvoimaistumishetkestä alkaen vastaamaan siinä vahvistetun käyttötarkoituksen mukaista hinnoittelua.
Päätän, että tontti 491-20-87-1 uudelleenvuokrataan Keski-Suomen Automyynti Oy:lle 1.4.2026 alkaen. Vuokra-aika on 30 vuotta ja vuosivuokra päätöksentekohetkellä 4 750 euroa. (e-ind. 2338, joulukuu 2025). Muut vuokrausehdot ovat soveltuvin osin vahvistetun maanvuokrausmallin mukaiset ottaen huomioon, että kysymyksessä on tontin uudelleenvuokraus. Mikäli alueelle hyväksytään asemakaavan muutos, tarkistetaan vuosivuokra edellä kuvatun mukaisesti.