Kuvaus
Mikkelin kaupunki on kilpailuttanut ns. Esen korttelissa, osoitteessa Vuorikatu 19–23 sijaitsevien muodostettavien tonttien 491-3-9-1 ja 491-3-9-2 rakennusoikeuden luovuttamisen julkisesti. Kilpailuaika oli 16.10.2020–15.11.2020. Molempien tonttien rakennusoikeus on 1800 k-m2. Korkeimman tarjouksen molemmista tonteista jätti Rakennusliike Ola Oy. Tontti 491-3-9-1 on luovutettu 22.4.2021 allekirjoitetulla kauppakirjalla ja tontin rakentamisvelvoite on täytetty. Rakennusliike Ola Oy:n tekemä tarjous muodostettavasta tontista 491-3-9-2 on 360 000 euroa.
Rakennusalan tämä hetkisten haasteiden seurauksena on yhtiön kanssa neuvoteltu tontinluovutuksen osalta ratkaisu, mikä mahdollistaa rakennushankkeen käynnistämisen. Käytyjen neuvottelujen tuloksena on tontinluovutuksessa päädytty tulokseen, missä yhtiö ensivaiheessa vuokraa tontin rakentamisen ajaksi. Maanvuokrasopimuksen vuokra-aika on 30 vuotta. Maanvuokralain (§ 52) mukaan vuokra-aika vuokra-alueesta, joka on varustettava pääasiallisesti vuokralaisen rakennuksilla, ei saa olla kolmekymmentä vuotta lyhyempi.
Yhtiö sitoutuu ostamaan tontin 30 vuorokauden kuluessa kohteen käyttöönottotarkastuksesta lukien, tarjouksen mukaisella hinnalla 360 000 euroa. Tontin vuosivuokra lasketaan viiden prosentin mukaan tarjotusta hinnasta, ollen 18 000 euroa. Vuokra-ajalta maksetut vuokrat hyvitetään tontin kauppahinnassa. Vuokra-aika alkaa luovutuspäätöksen saatua lainvoiman. Rakentamisvelvoite on kaksi vuotta vuokra-ajan alkamisesta lukien.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Janne Kinnunen, kaupunginjohtaja, janne.kinnunen@mikkeli.fi
Kaupunginhallitus päättää vuokrata ja myydä muodostettavan tontin 491-3-9-2 siitä korkeimman tarjouksen tehneelle Rakennusliike Ola Oy:lle 360 000 euron kokonaishinnasta. Vuokrasopimus- ja kauppakirjaluonnos ovat liitteenä. Kaupunginhallitus oikeuttaa maankäyttöpäällikön allekirjoittamaan vuokrasopimuksen ja kauppakirjan, sekä tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä teknisiä tarkistuksia.